2024共有土地分割协议样本.docx

2024共有土地分割协议样本

合同编号：__________

甲方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方和乙方共同拥有一块土地，土地使用权证编号为__________，该土地位于__________（详细地址）；

2.甲乙双方经协商，同意将上述土地进行分割，并明确分割后的土地使用权归各自所有；

3.双方希望通过本协议明确分割土地的具体事项和后续责任；

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条土地分割

1.1甲方同意将其在上述土地上的使用权分割给乙方，分割后的土地面积为__________平方米；

1.2乙方同意接受甲方分割的土地，并承诺按照本协议约定的条件和方式使用和保管该土地；

1.3双方同意共同向相关部门申请办理土地分割手续，并承担相关的费用；

1.4双方应在分割土地后立即开始使用和保管各自分割的土地，并遵守相关法律法规和政策规定。

第二条土地使用权

2.1乙方取得分割后的土地使用权，该土地使用权归乙方所有，并可用于合法用途；

2.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证上的使用权人登记为乙方；

2.3乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方和公共利益；

2.4乙方应在分割土地后立即开始使用和保管该土地，并承担因使用和管理不善造成的损失和责任。

第三条费用和补偿

3.1甲方应承担本协议项下的土地分割费用，包括但不限于申请费用、测绘费用等；

3.2乙方应承担因使用和管理土地所产生的费用，包括但不限于土地使用税、物业管理费等；

3.3双方同意，如因分割土地导致乙方遭受经济损失，甲方应给予乙方相应的经济补偿，具体金额和方式由双方协商确定。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本协议约定分割土地，应向乙方支付违约金，违约金金额为分割土地面积每平方米__________元；

4.2如乙方未能按照本协议约定使用和管理土地，应向甲方支付违约金，违约金金额为分割土地面积每平方米__________元；

4.3如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

6.3本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

甲方（盖章/签字）：__________

乙方（盖章/签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方分割土地的义务：

甲方应在分割土地后立即开始使用和保管各自分割的土地，并承担因使用和管理不善造成的损失和责任。甲方应在分割土地后的一定期限内，将分割后的土地使用权证办理完毕，并将土地使用权证上的使用权人登记为乙方。

2.甲方支付违约金的责任：

如甲方未能按照本协议约定分割土地，应向乙方支付违约金，违约金金额为分割土地面积每平方米__________元。甲方应在接到乙方书面通知后的十个工作日内支付违约金，否则乙方有权向法院提起诉讼。

3.甲方承担分割费用的责任：

甲方应承担本协议项下的土地分割费用，包括但不限于申请费用、测绘费用等。如因甲方原因导致分割费用增加，甲方应承担额外增加的费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用土地的义务：

乙方取得分割后的土地使用权，该土地使用权归乙方所有，并可用于合法用途。乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权登记手续，并将土地使用权证上的使用权人登记为乙方。同时，乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方和公共利益。

2.乙方支付违约金的责任：

如乙方未能按照本协议约定使用和管理土地，应向甲方支付违约金，违约金金额为分割土地面积每平方米__________元。乙方应在接到甲方书面通知后的十个工作日内支付违约金，否则甲方有权向法院提起诉讼。

3.乙方承担因使用和管理不善造成的损失和责任：

乙方应在分割土地后立即开始使用和保管该土地，并承担因使用和管理不善造成的损失和责任。如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受经济损失，乙方应向甲方支付相应的经济补偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的义务：

第三方中介在本协议的签订过程中，应公正、公平