建设工程施工专业分包合同样本.docxVIP

建设工程施工专业分包合同样本

甲方（总承包单位）：__________

乙方（分包单位）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将部分建设工程委托给乙方施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程范围：具体分包范围详见本合同附件一《分包工程内容及范围》。

二、合同工期

开工日期：__________竣工日期：__________

具体节点工期按附件二《工程进度计划》执行。

三、承包方式

本工程采用专业分包的形式，由乙方包工、包料完成本工程部分施工图纸范围内的分项施工任务。甲方有权根据实际情况将乙方承担的合同内容进行拆分。

四、质量标准及验收要求

1.质量标准：本工程质量标准必须达到国家质量验收规范的合格标准。乙方必须严格按照施工图纸、技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量。如因乙方原因造成工程质量不合格的，乙方必须承担由此造成的损失和法律责任。如达不到甲方预期目标要求则按照甲方质量管理体系及管理制度的相关内容进行处罚。在保修期内未完成保修任务，除应承担违约责任外还要承担由此造成的甲方经济损失。甲方有权安排人员自行修复，费用由乙方承担。合同履约期间保修协议同步执行本合同保修条款及附件三《工程质量保修责任约定》。此项工程质量合格率作为本月质量考核指标根据履约情况将执行相应的考核措施及管理办法（考核措施及管理办法详见附件四）。对考核所造成的影响视轻重进行处理包括不限于不限于罚款整改等。如因乙方施工质量问题造成重大责任事故时甲方有权终止合同并追究其法律责任。甲方保留向乙方追索由此造成的经济损失的权利。

五、合同价款及结算方式

合同总价暂定为人民币（大写）_______万元整，（小写）_______万元，本价格作为本工程的最终结算价即风险包干价；具体按甲乙双方审定的分包预算结算。暂定价作为拨付进度款的依据但不作为结算依据，待结算时依据合同条款按照甲乙双方审定的分包预算书确定最终结算金额。（合同条款包括本协议中的补充条款、附于后及前面附件为本协议组成部分且同为签订分包合同条款，签订时间________年____月____日）。结算方式如下：双方依据合同约定的计价方式依据施工图纸进行预算结算，合同期内不予调整。（调整条件双方另行协商确定）。双方按定额工程量计算规则核对确认工程量后乘以定额单价及综合单价确定承包方承包范围内最终结算金额。甲乙双方结算完成后由甲方报业主单位审定后支付工程款。本工程分包结算金额最终由业主单位审定金额为准。（若业主审定金额低于甲乙双方审定金额时则按照甲乙双方审定金额作为最终结算金额）。若因乙方原因未能完成结算资料及时办理最终结算工作造成甲方无法从业主单位及时取得工程款的由乙方承担损失赔偿责任损失计算按照欠款金额的同期银行贷款利息计取自双方办理结算未清事项达一年而未收款不再计入乙方的违约时间内以此起到竣工之日未达到一年者以竣工之日起计算利息时间节点按照银行同期贷款利率计息支付甲方利息损失直至结清为止。若业主单位对甲方结算金额审核后存在资金支付滞后延后等原因所发生对甲方所产生的应付工程欠款乙同意由该项目代款按照同甲单位的合作态度适当搁置对于此期间甲方同样顺延给予支持同样不要求对该段期间的工程欠款及利息按照合同双方商定还款时间及金额予以补偿对于搁置期间时间的长短视业主资金情况而定具体搁置时间待双方另行协商约定并签署书面协议方可有效。双方约定工程款支付流程为：工程款经业主单位审核完毕后扣除保修金等相关费用后分期分批拨付（此款受业主拨款进度影响）支付方式执行如下节点即乙方人员进场后开始施工期间及年底支付比例按照业主拨款比例支付期间视业主资金情况而定一般节点支付比例随业主资金到位情况而定原则上不低于进度款金额的百分之七十最高不超过百分之八十五（不含保修金）。工程款支付到总价的百分之九十后原则上不再支付余款部分将转作保修金留待工程竣工一年后支付（保修金返还按合同条款执行）。乙方在施工过程中必须向甲方提交预付款担保并严格按业主对预付款支付的节点与比例时间以及相关资料审核到位的情况申请支付并经监理甲方审核报业主单位审批后方可支付预付款若因乙方资料不全或其他原因造成预付款支付滞后等情况均由乙方自行承担经济责任。对于零星项目及隐蔽工程需在进入隐蔽前做好记录交由监理业主代表验收签证认可否则不予计量。若涉及重大设计变更的工程量变更等情况按现场实际签证记录并交甲方认可且签证必须符合工程现场签证的相关制度并经各相关部门领导签字盖章有效方可计量该笔费用方可