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商业用房出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业用房的出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体地址为：____________________。

1.3租赁物的建筑面积为：______平方米。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，如需续租，双方应根据当时的市场价格和条件重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金标准：每月租金为人民币______元。

3.3支付方式：乙方应按每____个月支付一次租金，每次支付金额为______元。

四、租赁物的使用与保护

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

4.2乙方应妥善保护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

5.2若乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、合同的解除与终止

6.1本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按时足额支付租金，甲方催告后仍未支付；

（3）乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同。

6.2本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致终止本合同。

七、其他约定事项

7.1乙方在租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于水电费、物业管理费、税费等）均由乙方承担。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决方式

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。