2024二手房买卖协议汇编.docx

2024二手房买卖协议汇编

合同编号：__________

二手房买卖协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方声明：甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的银行账户。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。

4.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的0.5%每日。

4.3若乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条所述房款的0.5%每日。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。

1.2甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、管道线路等，确保乙方购买的房屋符合国家安全标准和质量要求。

1.3甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

1.4甲方责任：若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方声明：乙方是具备购房资格的自然人（或法人），自愿购买该房屋，并按照本协议约定的时间和方式支付房款。

2.2乙方义务：乙方应按本协议约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

2.3乙方责任：若乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条所述房款的0.5%每日。

2.4乙方权益：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋和过户手续，并有权要求甲方承担因违约导致的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：第三方中介为本协议提供居间服务，协助甲乙双方达成交易，并负责协调、传达双方意愿和需求。

3.2中介费用：甲方应支付给第三方中介人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为中介服务费用。

3.3中介责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，若因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.4中介权益：第三方中介有权按照约定收取中介服务费用，并在合同履行过程中享受合同约定的权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用明细表

7.付款凭证复印件

8.收款凭证复印件

9.房屋交付确认书

10.房屋质量保证书

11.第三方中介服务合同

12.中介费用支付凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

2.甲方未按约定提供合法的房屋所有权转移手续，构