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房屋建筑工程承包合同范本

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑工程的承包事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容：包括土建、水电安装等（具体以甲方提供的施工图纸为准）。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程。

三、合同工期

1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。

四、工程造价及支付方式

1.工程总造价：暂定为人民币______元（大写：______元整）。实际造价以最终结算为准。

2.支付方式：

（1）甲方在合同签订后XX日内支付工程总造价的XX%作为预付款。

（2）工程进度过半，甲方支付工程总造价的XX%。

（3）工程竣工并经甲方验收合格后，双方进行结算，甲方支付至结算价的XX%。

（4）质量保证金为工程总造价的XX%，工程保修期满后无质量问题一次性付清。

五、工程质量及验收标准

1.乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应按工程进度定期向甲方提供工程质量情况报告。

3.工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知或变更图以及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。验收合格后，双方签订工程交接单并办理移交手续。

六、工程保修

工程竣工后，乙方应负责工程的保修工作。保修期限为XX年，自工程竣工之日起计算。在保修期内，因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应无偿负责返修。

七、违约责任

1.甲方若不按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价千分之XX的违约金。

2.乙方若不能按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应向甲方支付合同总价千分之XX的违约金。若因甲方原因造成工期延误，工期顺延。

3.若乙方施工工程质量不符合合同约定或国家规范、标准，乙方应负责无偿返修或改建，并承担由此造成的经济损失和延误的工期。

八、其他约定事项

1.本工程所有设计变更和变更图纸必须经双方签字盖章认可后有效。任何一方的改动导致工程无法继续进行时，责任由改动方承担。所有设计修改必须经双方确认并签署书面修改协议后执行变更后的修改内容才能继续施工，口头修改无效。如果甲乙双方未经协商擅自修改导致设计缺陷等责任归责任方承担并赔偿损失等后果自负。所有设计更改需由设计部门书面更改意见确认并盖章有效才能执行修改内容施工。（因设计更改发生的费用由双方协商处理）。未经双方同意任何一方不得擅自终止合同否则违约方应赔偿损失给另一方并承担法律责任。（甲乙双方因一方终止合同引起的所有经济损失概由违约方承担。）未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议共同履行责任及义务。（补充协议与本合同具有同等法律效力）。甲乙双方本着平等自愿的原则共同遵守合同条款履行责任和义务共同协商维护履行合同等相关事宜提高本合同的执行能力尽力处理好因工程产生的问题分清双方各自应承担责任范围内工作并保持高度良好合作精神以便于双方的沟通诚信互惠互利处理好各项工作内容协商共同完善本合同并维护本合同及补充协议所产生的各项内容做好各自的工作确保工程的顺利进行共同携手完成本工程的顺利完工交付使用等各项工作任务及目标等目的实现。（本合同一式XX份甲乙双方各执XX份。）甲乙双方签字盖章之日起生效具有法律效力同时具有财务结帐发票开票法律依据并入帐归档。以上未尽事宜甲已双方商议协议并参照补充协议为准同时履行甲乙双方责任义务等目的共同完成本工程任务目标实现顺利完工交付使用及解决处理好一切工作事宜分清各自应承担的工作范围内事务以免日后引起不必要的分歧争议或者打官司目的等现象出现上述乙方意见认为在工程中途不再加入或者替换补充及删减意见和要求避免出现对甲乙双方在工程技术工程质量工程施工过程款项支出材料及人员管理工作在分承包施工中出现问题包括责任风险归属责任分清权利落实到位施工现场施工建设单位履行在合同期间所签订的合同条款内容执行到位。（如甲乙双方因特殊原因不能继续合作完成本工程可另行协商处理。）甲方认为此合同条款中所签订的各项条款明确可执行的情况下可与乙方继续合作完成本工程的全部工作任务并得到市场最公正的待遇并实现最大经济效益最终达互利双赢的满意认可并可维护甲已