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共同出资购房协议书

甲方（出资人姓名）：__________________

身份证号码：________________________

住址：______________________________

联系方式：__________________________

乙方（出资人姓名）：__________________

身份证号码：________________________

住址：______________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲乙双方共同决定共同出资购买房产，经友好协商，根据平等、自愿、公平的原则，就共同出资购房事宜达成以下协议：

一、购房目的和原则

双方共同出资购房的目的是为了共同拥有房产，共同享有房屋的使用权、管理权和收益权。本协议遵循平等、自愿、公平的原则，保护双方的合法权益。

二、房产基本情况

所购房产位于_______________，面积为____________平方米，产权年限为____年。房产具体信息以购房合同为准。

三、出资方式和比例

1.甲方出资金额（人民币）：__________________元（大写：_________________________元整）。

2.乙方出资金额（人民币）：__________________元（大写：_________________________元整）。

3.出资比例：甲方占_____%，乙方占_____%。

四、产权归属和份额分配

1.所购房产的产权归甲乙双方共同所有。产权证书上登记双方共有，比例为甲方的份额为____%，乙方的份额为____%。

2.在协议期间及协议终止后，甲乙双方均无权单方面处置房产，需经过双方共同协商同意。如需转让或出售房产，应优先考虑对方购买意愿。若双方均同意转让或出售，收益按各自份额分配。

五、管理责任和费用承担

1.双方同意按照各自份额承担房产的物业管理费、水电费等相关费用。若房产出租，租金按各自份额分配。若产生其他费用或负债，双方应按照约定比例共同承担。

2.甲方担任房产管理负责人，负责房产的日常维护和管理。乙方有权监督甲方的管理行为，并提出建议和意见。若因甲方管理不善造成损失，甲方应承担相应责任。

六、风险承担和违约处理

1.双方共同承担购房过程中产生的风险，包括但不限于房价波动、政策调整等因素。若因不可抗力导致房产损失，双方按照各自份额承担损失。