组团及配套工程全过程造价咨询服务.doc

项目概况

项目名称：济宁学院学生生活组团及配套工程全过程造价咨询服务

1.拟建济宁学院学生生活组团项目位于山东省曲阜市新区杏坛路1号，济宁学院北院学生生活区内，分为三个地块。建设场址周围道路便利，场地平整，水、暖、电、电讯等配套设施均具备接入条件。该场地稳定，适宜建设。

2.本项目建设用地地块一面积约57870平方米，地块二面积约6654平方米，地块三面积约为9600平方米，拟建建筑面积约为87979.56平方米。

二、服务内容

(一)、招标范围：

1.造价咨询服务范围:济宁学院学生生活组团及配套工程项目全过程造价咨询服务，包含但不限于下述内容：

(1)前期服务阶段：

项目成本测算；设计方案对比及测算；图纸会审、深化设计的评审以及经济性分析。

编制并与施工单位核对施工图预算，确定工程预算造价,向委托方提出节约造价的合理化建议;进行工程造价指标的比较及分析。

按照招标人的招标时间要求，审核招标代理机构编制的总包工程量清单、招标控制价或招标标底，保证审核成果准确及时。

(2)项目实施阶段：

按照招标人的招标时间要求，审核或编制专业分包工程量清单、招标控制价或招标标底，保证审核成果准确及时，确保控制价及标底价格与市场价格吻合。在招标期间积极配合招标人的工作并提出合理建议。

参与招标文件及合同商务条款的审核;协助招标阶段的商务标函分析；招标完成后的项目成本分析。

受托方必须派驻现场代表,对设计变更、隐蔽工程、现场签证进行现场勘验和确认；负责核实工程造价，对成本变化进行测算与比较。

根据招标人要求进行投资偏差分析。

掌握施工进度，参加形象进度验收，协助甲方编制资金使用计划。对形象进度拨款进行审核，监督其真实性(进行控制)。

提供并审核材料计划;协助确定成活价、材料定价、设备定价进行市场考察和审计确认。并对数据的来源负责，确保市场考察深度。

对设计、施工、材料、设备选用方案提供咨询和比选，对已购设备、材料因故不能使用的，要分析原因，分清责任，并提出处理意见或及时处理。

会同甲方人员、监理人员和施工单位相关人员对施工中采用的新设备、新材料、新工艺、新技术进行确认，做出经济性分析，判断“四新”的应用对项目降低成本的影响。

按照招标人要求对项目动态成本进行分析及总结；成本报告的编制及提交。

提供工程预算定额有关的咨询服务，办理甲方交办的有关工程造价方面的其他事宜。

承发包双方提出工程索赔时，投标人现场驻场人员在项目经理的组织下搜集证据、明确事实，出具索赔处理意见书。

在工程施工过程中，服从招标人驻场项目部的管理。

(3)结算及后评估阶段

审计施工单位的竣工结算，出具审计报告；完成结算审计备案。

协助业主进行项目成本后评估。

(二)、报价要求：

1.本工程总投资约31700万元。投标单位应参照国家、省市有关规定的取费标准，结合本项目工程的特点及实际情况，充分考虑市场情况，竞报承担本工程的服务费率及总报价，总报价应包括造价咨询服务的全部费用。报价中应包括：直接成本（现场造价人员工资及差旅费、补助费等，用于本工程造价人员的其他专项开支等）、间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、税金、利润等为完成本工作所需的全部费用。

此报价包括完成本招标文件要求范围内的全部工作所需的全部费用，不管投标人在投标书中是否有说明，投标人的投标报价应视为包括但不限于以下费用：

1）为满足招标范围内所有服务其投入设备、劳务、管理、材料、维护、保险及政策性文件规定、合同包含的所有风险、责任、税金等各项费用；

2）参与本项目工作的人员的一切劳动报酬、现场办公生活设施费用、审计技术手段费用、差旅、交通、培训费用等；

3）合同期内市场价格、人工价格或劳务费、政府收费、税率、汇率或调价文件的变动等各种因素造成的价格变动；

4）为满足招标范围内服务投标方所进行的外联、协调工作及其发生的所有附加费用；

5）满足济宁市建设主管部门对于造价咨询业务承接规定缴纳及由此产生的一切费用；

6）在服务过程中出现赶工等特殊因素造价人员必须加班或建设方要求加班的费用以及所产生的所有费用。

2.本项目报价为固定总价，不因市场变化因素、实际建筑面积的增减、核对时间的延长及一切可能的影响本合同费用的因素而变动；不因汇率、税金、物价、国家或地方的法律、法规、规章的变动而变化，在承诺服务期内不因项目调整设计、业态调整、重复性工作和开竣工日期、结算日期等不定因素的变化而调整。三、合格投标人要求：资格、资质、业绩及人员配置等

1.投标人必须为在中国境内注册具有独立法人资格的企业；具有工商部门核发的有效营业执照；并具有建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质；具有承揽本项目所需的资金、人员和技术等能力。