厂房租赁安全管理协议.docx

厂房租赁安全管理协议

出租单位（以下简称甲方）：

法定代表人：

单位注册地址：

承租单位（以下简称乙方）：

法定代表人：

单位注册地址:

为进一步加强出租厂房（附属场所）租赁经营中的安全管理，保障国家财产和人民群众生命、财产的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《江苏省安全生产条例》等法律、法规和规章，经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议。

甲方将及附属场所平方米的厂房（附属场所）出租给乙方从事（?生产经营?办公?仓储?其他）使用。

甲方出租厂房附属设施包括：，技术状况，

特种设备包括：，技术状况。

二、租赁期限自年月日至年月日止。

三、甲方安全生产管理职责：

1、出租方应提供满足生产经营需求和安全标准的厂房、设备设施供承租方使用。

2、出租方应对承租方进行源头管控，不得将厂房、设备设施出租给不具备安全生产条件或无相应资质的单位或个人；出租方应按照“谁出租、谁负责;谁出租、谁管理”的原则,告知并严格审核承租方安全生产条件。

3、出租方应督促和协助承租方办理安全生产等审批手续，对未取得项目准入认定擅自生产经营的，应予以制止。对承租方改变原有厂房内部布局、使用性质、使用功能，新增建（构）筑物等变更行为进行监督。

4、出租方应与承租方签订安全生产管理协议，在安全生产管理协议或租赁合同中明确各自安全生产管理职责，不得免除或转嫁应由出租方履行的安全生产工作统一协调管理的义务。安全生产管理协议由出租方向属地安全生产监管部门递交备查。

5、出租方应按照工业集中区（群租厂房）内承租方家数及从业人员总体数量等因素设置安全管理机构或配备专（兼）职安全管理人员，明确人员岗位和安全职责，统一协调、管理承租方安全生产工作。

6、出租方应在工业集中区（群租厂房）区域内醒目、合理位置设置入驻企业铭牌栏、引导标识指示牌和安全告知栏；建立人员、车辆、物资进出登记制度，及时制止违反治安、环保、消防、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关部门报告。

7、出租方每季度应至少组织召开一次所有承租方参与的安全协调例会，参会人员须是承租方企业主要负责人或安全管理人员；例会应包含但不限于组织安全培训教育、宣贯安全生产政策法规、传达安全生产工作要求、通报事故警示案例、交流风险管控和隐患治理情况、协调解决安全生产问题和困难、组织安全生产互查互评等各项内容。

8、出租方对工业集中区（群租厂房）公共区域和公用设施设备负有安全管理责任，应保障公共区域的消防通道、疏散通道、楼梯出口等畅通，严禁乱堆乱放和违章搭建。应对排水、燃气、通风、电气等公共设备设施开展定期巡检、维护、保养和检测，确保安全运行。

9、出租方应严格开展日常安全巡查检查，掌握工业集中区（群租厂房）整体的安全风险底数，建立安全档案，做到“一区一档”“一企一档”；建立日常安全管理台账，及时、准确、如实记录承租方基本信息和安全检查情况。

10、出租方每季度应至少对工业集中区（群租厂房）开展一次全面深入的安全隐患排查，对发现的问题隐患及时督促承租方整改闭环，有重大事故隐患的应及时报属地镇（街道）及相关职能部门，对拒不整改重大事故隐患的承租方应予以清退。

11、出租方应加强对工业集中区（群租厂房）内吊装作业、高处作业、有限空间作业、动火作业、大型检维修作业和临时用电等危险作业以及委外作业的监管。

12、出租方应以工业集中区（群租厂房）为整体制定综合性事故应急救援预案，每年至少组织一次全体承租方参与的演练。

13、出租方应组织各承租方形成联防互救工作机制，确保一方有难、各方支援。

14、出租方应组织协调做好各类安全防范工作，发生安全事故时，应在正确采取应急措施的同时，及时向有关部门报告，并积极开展救助工作。

15、出租方应制定电动自行车（汽车）停放和充电管理制度，明确停放和充电区域，确保停放有序、充电安全，不得堵塞停放和充电区域的消防通道和逃生通道。

四、乙方安全生产管理职责：

1、承租方应认真贯彻落实安全生产工作的法律、法规、标准、规范和要求，依法加强企业自身的安全生产基础建设和管理。

2、承租方应严格执行新建、改建、扩建工程项目安全设施“三同时”的审查和验收制度，在租赁使用厂房与设备设施期间，对设备设施做好维护保养工作，不得擅自改变承租厂房的房屋结构。

3、承租方应建立健全全员安全生产责任制，明确企业、车间、班组各层级人员岗位安全生产职责，应依法建立健全安全管理机构，配备专（兼）职安全管理人员，安全管理人员应佩戴安全员标识标牌（臂章）。

4、两个以上承租方在同