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押一付三的房屋出租合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于______市/区______路______号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照押一付三的方式支付租金。即乙方在签订本合同时支付第一个月的租金，并另外支付三个月的押金。

2.每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户。

3.押金为人民币______元（大写：______元整）。租赁合同到期，乙方按照合同规定完成所有义务后，甲方应退还押金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应保持租赁物的整洁，负责维护租赁物的日常维护和保养。

3.乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏，应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，确保其具备居住功能。

3.甲方应保证租赁物的所有权，并保证在租赁期间内不发生所有权纠纷。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金和押金。

2.乙方应遵守本合同的约定，合理使用租赁物，按时支付租金。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让租赁物。

七、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空租赁物。

2.若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

3.若甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应损失。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（3）乙方擅自转租、转让租赁物；

（4）乙方严重违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同。

2.本合同在租赁期限届满时终止。若乙方需要续租，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

九、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日