2024二手房居间服务合同范本.docx

2024二手房居间服务合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

住所/注册地：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

住所/注册地：________________

联系电话：________________

丙方（居间方）：

姓名/名称：________________

住所/注册地：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵及债务负担。

1.3乙方拟购买上述房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。

第二条居间服务内容

（1）提供房屋买卖相关信息，协助甲方和乙方选择合适的交易对象；

（2）协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的洽谈及签订；

（3）协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的登记、备案等相关手续；

（4）协助甲方和乙方办理房屋权属转移登记手续；

（5）提供与房屋买卖相关的法律法规、政策咨询及其他相关服务。

2.2丙方应保证其提供居间服务的行为符合法律法规的规定，并尽最大努力维护甲方和乙方的合法权益。

第三条房价款及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为购买上述房屋的房价款。

3.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金；

（2）乙方在签署房屋买卖合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

3.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，按照甲乙双方的约定将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.3乙方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后，按照约定接收房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按照本合同约定履行交付房屋及办理权属转移登记手续的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

丙方（居间方）：

________年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议，且该房屋未涉及任何债务纠纷、租赁合同、拍卖、查封等法律限制情况。若因甲方原因导致房屋权属转移发生法律纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.3房屋过户：甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供相关证件和资料，并积极配合乙方办理过户手续。若因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1房价款支付：乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房价款。乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.2购房资格：乙方应保证其具有购房资格，并承担因不具备购房资格导致合同无法履行的一切责任。若乙方无购房资格，导致房屋买卖合同无效的，乙方应承担相应责任。

2.3房屋交付及过户：乙方应在房屋权属转移登记手续办理完毕后，按照约定接收房屋。乙方应承担房屋交付后的一切费用和责任，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1居间服务费