房屋买卖分期合同模板2024年通用.docx

房屋买卖分期合同模板2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖分期合同模板2024年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分期支付购房款。

第三条分期付款及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期购房款，首期购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付第二期购房款，第二期购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应于本合同签订之日起60个工作日内，向甲方支付第三期购房款，第三期购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.4乙方应于本合同签订之日起90个工作日内，向甲方支付第四期购房款，第四期购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.5乙方应于本合同签订之日起120个工作日内，向甲方支付第五期购房款，第五期购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.6乙方未按时支付上述各期购房款的，应按照逾期付款总额的日利率__________‰支付逾期付款违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋过户至乙方名下。

4.2甲方应在本合同签订之日起120个工作日内，向乙方交付房屋。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气等户号和密码等交给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押、质押等担保权利。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全且正常运行。如房屋交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内负责修复，并承担修复费用。

3.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起120个工作日内，向乙方交付符合交付条件的房屋。交付条件包括但不限于：房屋所有权证/不动产权证齐全，水电气等户号和密码正确，设备设施正常运行。

4.产权过户条款

甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋过户至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续未能完成的，甲方应按照逾期付款总额的日利率__________‰支付逾期过户违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款保障条款

乙方应按照本合同约定分期支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方同意在乙方支付购房款后，将房屋过户至乙方名下。

2.房屋使用及维护条款

乙方在购房后应按照合同约定合理使用和维护房屋，并遵守相关物业管理规定。如乙方违反规定导致房屋及设备设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.房屋转让条款

未经甲方书面同意，乙方在房屋过户至其名下之日起5年内不得将房屋转让给第三方。如乙方确需转让，应提前30个工作日通知甲方，并按照本合同约定的价格扣除已支付购房款后的余额支付给甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

甲乙双方同意支付给第三方中介相应的服务费用，服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介服务费用包括但