场地厂房租赁合同协议书2024年通用.docx

场地厂房租赁合同协议书2024年通用

合同编号：__________

场地厂房租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁场地厂房基本情况

1.1甲方出租的场地厂房位于____________________（详细地址），占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

1.2乙方租赁的场地厂房用于____________________（用途），租赁面积为____平方米。

1.3甲方保证所出租的场地厂房符合乙方的经营需要，具备租赁条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务

（1）保证租赁场地厂房符合租赁用途，具备租赁条件。

（2）依法维护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

（3）负责场地的维修、养护、管理和费用支出。

（4）租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性原因需要终止租赁的，甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决。

5.2乙方权利和义务

（1）按照约定用途使用场地厂房，不得擅自改变用途。

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

（3）按照约定支付租金和押金。

（4）合理使用场地厂房及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（5）租赁期满或合同提前解除后，按照约定将场地厂房及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供租赁场地厂房或提供的场地厂房不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对租赁场地的所有权和使用权

甲方保证对租赁场地拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利争议。如因甲方所有权或使用权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁场地的交付和验收

甲方应在合同签订后__天内，将租赁场地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认租赁场地的现状。如发现租赁场地存在影响乙方使用的因素，甲方应在__天内进行修复或调整。

3.租赁场地的维修和养护

甲方负责租赁场地的维修和养护工作，确保租赁场地符合乙方经营需要。如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁场地的变更和调整

如甲方因特殊情况需要变更或调整租赁场地，应提前__天通知乙方，并协商解决。如变更或调整导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围和行为规范

乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，不得从事违法乱纪的活动。如乙方经营活动导致租赁场地受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的租金支付义务

乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方的租赁用途限制

乙方只能将租赁场地用于合同约定的用途。如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方的设施安装和拆除

乙方如需在租赁场地内安装或拆除设施，应提前__天通知甲方，并取得甲方同意。如乙方未取得甲方同意进行安装或拆除，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务内容和责任

第三方中介应为本合同