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通用房屋出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋的具体位置为：____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金为每月人民币____元，共计____元。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、房屋的使用和维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应妥善使用和保管房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期满时将押金全额退还给乙方。

六、合同的解除和终止

1.若乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同并收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借给他人；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）逾期支付租金超过____日；

（4）在房屋内从事违法活动。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，提前收回房屋，应赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。

2.若乙方违反本合同规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

八、其他事项约定：_______________________________________________________________________。请在签订合同时详细约定其他事项。包括但不限于物业管理费、水电费、网络费用等支付方式及标准；房屋的用途；家具电器的提供等。

九、争议解决方式

因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充条款，经双方协商一致后达成的补充条款与本合同具有同等效力。十二、在合同期限内，甲乙双方应遵守国家法律法规和相关政策规定，遵守房屋租赁的相关规章制度。任何一方不得擅自改变合同条款，如需修改合同条款，应经双方协商一致后确定。十三、本合同在履行过程中如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方应协商解决。如因政府政策调整或不可抗力因素导致甲方需提前收回房屋的，应提前通知乙方并退还乙方已支付的未使用期间的租金。十四、本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。十五、本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止。十六、补充条款（如有时）：_______________________________________________________________________甲方（签字盖章）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________日期：____年____月____日 鉴于本合同的重要性，建议在使用前由专业法律顾问进行审核以确保其合法性和有效性。