二手房交易买卖合同范本必威体育精装版2024年通用.docx

二手房交易买卖合同范本必威体育精装版2024年通用

合同编号：__________

二手房交易买卖合同范本必威体育精装版2024年通用

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何债务纠纷。

4.2甲方应负责将房屋内的户口全部迁出。

4.3甲方应对房屋内的设施进行必要的维修和保养。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

5.2乙方应承担房屋过户所需的税费。

5.3乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。

6.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

第七条争议解决

双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况、是否存在瑕疵等。如甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应保证房屋内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。

3.户口迁出承诺

甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未按照约定迁出户口，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。

4.房屋瑕疵担保

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方未按照约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

2.房屋过户及税费承担

乙方应承担房屋过户所需的税费。双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。如乙方未按照约定承担税费，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

3.接收房屋及期限

乙方应在过户完成后，按照约定接收房屋。如乙方未按照约定接收房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。

4.乙方对房屋的使用和保管

乙方在接收房屋后，应合理使用和保管房屋及其附属设施设备。如乙方因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，中介服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由甲方和乙方共同承担。双方应在过户完成后，按照约定向中介支付服务费用。

2.中介的责任及义务

中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于房屋买卖信息的提