房子买卖居间合同书2024年通用.docx

房子买卖居间合同书2024年通用

合同编号：__________

房子买卖居间合同书

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条标的房屋

1.1本合同所指的标的房屋为位于【房屋地址】的房屋，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。

1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条甲方的义务

4.1甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备上市交易条件。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的房屋交付给乙方。

4.3甲方应对乙方提供的房屋购买资格、购房贷款等相关信息进行真实、准确的告知。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、地点接收标的房屋。

5.3乙方应对甲方提供的房屋信息进行充分了解，并自行承担因了解不充分而产生的风险。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：【签订日期】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起【具体时间】内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

1.2甲方应对房屋的质量和结构安全负责，确保房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。

1.3甲方应保证房屋内的设施、设备齐全且正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等。

1.4甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出。

1.5甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，完成房屋的维修和整改工作，确保房屋达到交付标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【具体比例】%。

2.2乙方应在合同签订之日起【具体时间】内，向甲方支付房屋交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.3乙方应按照合同约定的时间、地点接收标的房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【具体比例】%。

2.4乙方应对房屋内的设施、设备进行定期检查和维护，确保设施、设备正常运行。

2.5乙方在房屋过户后，应按照合同约定的时间和方式，将房屋内的户口全部迁出。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供居间服务，并协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。

3.2第三方中介应按照约定向甲方支付佣金，佣金金额为本合同成交价格的【具体比例】。

3.3第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息和购买需求进行真实、准确的告知，并承担因信息不准确导致的法律责任。

3.4第三方中介应在本合同签订之日起【具体时间】内，完成房屋交易相关的居间服务工作。

3.5第三方中介在房屋交易过程中，如出现故意隐瞒房屋实际情况、虚构交易信息等违法行为，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋质量检测报告

4.房屋设施设备清单

5.户口迁移证明

6.房屋交易税费清单

7.房屋过户手续相关文件

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，或逾期迁出户口的，视为乙方违约。

3.第三方中介未按约定提供居间服务，或故意隐瞒房屋实际情况、虚构交易信息的，视为第三方中介违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的权利凭证。

2.土地使