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饭店店铺出租合同(2024版)

合同编号：__________

饭店店铺出租合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条饭店店铺基本信息

1.1店铺地址：____________________

1.2店铺面积：____________________平方米

1.3店铺现状：____________________

1.4店铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方装修折旧费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变合同用途或转让、转租、抵押、担保、赠与或以其他方式处置本合同项下的店铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条维修责任

5.1租赁期内，甲方负责店铺及店铺设施的维修保养，保证店铺设施正常使用。

5.2因乙方使用不当导致店铺及店铺设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条税务及其他费用

7.1乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳水、电、燃气、通讯、网络、物业管理等费用。

7.2乙方应自行办理并缴纳店铺所需的各种证照和费用。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2如甲方未按约定时间、地点交付店铺，或未按约定条件提供店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证店铺具备合法的营业执照和相关行业许可，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方负责店铺的建筑结构、设施设备（如水电、燃气、通讯、网络等）的维修保养，并确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期内对店铺进行合理的改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.4甲方责任：如因甲方原因导致店铺无法正常交付或不符合约定条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用目的。如乙方需改变使用目的，应提前书面征求甲方意见，并签订补充协议。

2.2乙方承诺：乙方保证在租赁期间依法经营，遵守相关法律法规，按时支付租金及其他费用。如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方责任：如因乙方原因导致店铺设施设备损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定用途使用店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.4乙方权益：乙方有权在租赁期内要求甲方履行维修、保养义务，确保店铺设施设备正常使用。乙方有权在租赁期内提出合理改进建议，甲方应给予充分重视并尽量满足。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：中介费用由甲方承担。甲方应在签订合同前支付中介费用，如甲方未支付中介费用，乙方有权解除合同。

3.2中介职责：中介应如实介绍店铺的情况，如因中介原因导致合同签订后出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介权益：中介有权按照约定收取中介费用，有权查阅合同及相关文件