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有关前期物业管理委托合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.1甲方将其位于__________（物业地址）的物业委托乙方进行前期物业管理。物业具体情况详见附件一。

1.2乙方根据甲方的委托，对物业进行统一的管理和维护，确保物业的正常运行和使用。

二、物业管理期限

2.1本合同的有效期限为__________年，自双方签字之日起生效，至合同约定的物业管理事项全部完成之日终止。

2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方愿意继续履行物业管理职责的，双方可签订新的物业管理合同。

三、物业管理内容

3.1乙方根据甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁和绿化工作，以及物业安全的保卫工作等。

3.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定物业管理方案，并提交甲方审批。

3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

四、物业管理费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照附件二《物业管理费用明细》的约定向甲方收取物业管理费。

4.2物业管理费用支付方式为__________（月付/季付/年付），具体支付时间为__________。

4.3甲方应在约定的时间内支付物业管理费用，逾期支付的，应按照__________的利率支付滞纳金。

五、合同的变更和解除

5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

5.3在合同有效期内，如乙方不能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付乙方违约金，违约金为应支付物业管理费用的__________%。

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金为应提供物业管理服务的费用的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：物业基本情况

附件二：物业管理费用明细

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对物业的管理和决策具有决定性作用，包括但不限于物业设施的更新改造、物业服务的提升和物业管理费用的调整等。

1.2甲方应保证其物业的合法性，包括但不限于物业的权属证明、规划许可和验收合格证明等。

1.3甲方应对其物业的安全性负责，包括但不限于物业的安全设施设备的配置和维护、消防安全管理、应急预案的制定和演练等。

1.4甲方应对其物业的环境保护负责，包括但不限于物业的环境卫生管理、绿化养护、噪音控制和垃圾分类等。

1.5甲方应对其物业的公共秩序负责，包括但不限于物业的公共设施设备的使用和维护、公共区域的租赁和管理、公共活动的组织和管理等。

1.6甲方应对其物业的维修养护负责，包括但不限于物业的设施设备的定期检查和维修、房屋的日常维护和保养等。

1.7甲方应对其物业的保险事宜负责，包括但不限于物业的综合保险、公众责任保险和员工保险等。

1.8甲方应对其物业的财务管理负责，包括但不限于物业的预算编制和执行、费用结算和审计等。

1.9甲方应对其物业的人力资源管理负责，包括但不限于物业员工的招聘、培训、考核和薪酬等。

1.10甲方应对其物业的市场推广和管理负责，包括但不限于物业的品牌建设、营销策划和客户服务等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。

2.2乙方应按照约定向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁绿化、物业安全的保卫等。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的要求进行改进和调整。

2.4乙方