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宗地土地使用权转让合同书新

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对特定宗地的土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、宗地基本情况

本合同项下的土地使用权出让地块位于____________市/区/县______（详细地址）。土地使用权面积_______平方米，土地使用权用途为_______，使用年限为自合同生效之日起______年。土地的具体位置、面积、用途等详见附件的宗地图和土地权属证明文件。

二、转让价格及支付方式

1.土地使用权转让价格：人民币________元整（大写：_________________________元整）。具体支付方式详见本合同约定。

2.乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、土地使用权转让条件

1.甲方保证对转让的土地使用权拥有完全的处分权，并保证在转让期间内无争议。如因此产生的纠纷，甲方应负责解决并承担违约责任。

2.乙方应承诺按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应经甲方及相关政府部门同意。

3.土地使用权转让后，乙方的权益受国家法律保护，但乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地。

四、土地使用权转让登记及费用承担

1.本合同生效后，甲乙双方应按照国家有关规定办理土地使用权转让登记手续。

2.登记过程中产生的相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未能按本合同约定支付土地使用权转让价款，应按照未支付金额的一定比例支付违约金，并承担因此产生的其他责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，不得变更或解除本合同。

2.在合同期限内，如遇国家法律法规调整或政府规划变动，导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________________（签字）

日期：____________________

乙方（受让方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________________（签字）

日期：____________________

（注：本合同的格式和内容仅作参考，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。）