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2023年6月必威体育精装版商铺租赁合同

商铺租赁合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺位于___________________（详细地址），具体面积、布局和设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：__________________元整）。

2.租金支付方式为每______（如：每半年、每季度、每月等）一付，乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%（建议不超过欠款的1%）收取滞纳金。逾期超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方立即归还商铺。

四、商铺使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造或增设设施，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善使用和维护商铺及其设施，确保商铺的安全和卫生。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，乙方应遵守法律法规，不得在商铺内进行违法活动。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：__________________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，如乙方履行了本合同约定的义务，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应支付违约金并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致本合同提前终止，甲方有权收回商铺并要求乙方承担违约责任；如因甲方违约导致本合同提前终止，甲方应赔偿乙方的实际损失。违约金和赔偿金的数额应根据实际损失确定。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。责任方应按合同约定承担相应的法律责任和违约责任及处罚约定及承诺能力以外的部分均应真实、诚信予以明确且按照法律法规所认可之条件而承诺予以补偿等处理意见与方案和合法合理的相关证明依据或来源阐述。具体细则双方另行协商约定补充协议并签订协议后生效执行本协议。若双方协商无法达成一致时可通过法律途径解决争议。双方均认可本协议条款内容下均同等条件下诚信对待所关联的单位公司单位和个人同时根据市场发展进行调整符合规范按约定执行。甲乙双方共同遵守本协议约定并履行本协议内容约定事项约定合法真实有效合法的经济法规契约和保证具有合同有效的法律效益文本要求根据本协议在遵守过程中予以约束遵循相应的合法行为规范法律相关的事项和相关利益处理做到遵守执行公平交易规范公平公正合法维护甲乙双方共同的合法权益遵循诚实信用原则以及公认的商业准则和惯例等原则基础上共同遵守本协议约定事项本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。未尽事宜可另行签订补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力。本协议签订后甲乙双方均应严格遵守执行本协议约定事项不得擅自变更或解除本协议若违反本协议约定应承担相应的违约责任和法律后果本协议为双方友好合作的重要法律依据之一请甲乙双方认真履行各自职责和义务并签署如下：,“真实合法有效性条款及其双方代表亲笔签名或盖章并按手印留证以保证事实及其法律依据”！下就此做更进一步的商谈具体由甲乙双方共同商议并达成共识后确定最终条款内容如下：____________七、合同的解除与终止甲乙双方同意在租赁期内解除或终止本合同时须符合下列情形之一方得以真正实施合同解除与终止条款包括但不限于如下情形：不可抗力因素致使本合同目的无法实现、国家或地方政策调整及变更以致无法继续履行本合同内容约定、甲乙双方书面协商同意提前终止本合同、乙方因经营不善或其他原因严重亏损导致无法继续经营本合同项目且无法继续履行本合同内容约定等情形时方可解除或终止本合同。八、其他约定双方可依据具体情况对