房产融资租赁合同范本(2024版).docx

房产融资租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权及合法性，不得干涉乙方的正常使用。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和收益出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自转让租赁权。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

10.1甲方同意在租赁期内，乙方有权根据实际需要对房屋进行装修，但需提前通知甲方，并在租赁期满后恢复原状。

10.2乙方同意在租赁期内，按照甲方要求支付水、电、燃气等公共费用。

10.3甲方同意在租赁期内，提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁等。

10.4双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，提前通知乙方，确保房屋及设施的正常使用。修缮费用由甲方承担。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时整改。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和收益，不得擅自进入出租房屋。

1.4甲方应在租赁期满后，按照乙方要求将房屋及附属设施交还给乙方。

1.5甲方同意在租赁期内，提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁等。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用和收益出租房屋，但不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自转让租赁权。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

2.4乙方同意在租赁期内，按照甲方要求支付水、电、燃气等公共费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商承担。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

3.3甲方和乙方同意在中介的协助下履行本合同的签订和履行等相关事宜。

3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常权益，不得擅自进入出租房屋。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同副本

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修记录

6.水、电、燃气等公共费用支付记录

7.物业管理