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深圳小产权房转让合同

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：___________________

联系方式：____________________

住址：_________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：___________________

联系方式：____________________

住址：_________________________

鉴于甲方是位于深圳市某地区的房屋（小产权房）的合法所有者，现同意将该房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：深圳市____________区（县）____________街道（镇）____________号。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋产权情况：甲方为该房屋的所有者，因政策原因暂未取得正规房产证。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（大写：_____________________元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______日内支付完毕。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付时，与房屋有关的事项（如水、电、煤气、物业费等）均已结清。

四、甲乙双方责任

1.甲方应保证该房屋的合法性，并保证在乙方使用期间，该房屋权属不发生争议或纠纷。如因甲方原因导致该房屋权属发生争议或纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致逾期支付房款，则乙方应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。

3.甲乙双方应在合同签订后，按照国家政策及相关法律法规的规定，共同配合办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.若甲方在收到定金或全额房款后未能按约定时间交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金人民币______元整。

2.若乙方在支付定金或全额房款后，因甲方原因导致无法取得房屋所有权，则甲方应退还乙方已支付的款项，并向乙方支付人民币______元整的违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

日期：__________________________