2024正规的经营场地租赁合同.docx

2024正规的经营场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于__________，共计__________平方米。

1.2租赁物的结构及附属设施如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每年共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及经营范围

4.1乙方只能将租赁物用作__________（经营范围），不得擅自改变用途。

4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在租赁期满前，同等条件下优先购买租赁物的权利。具体行使优先购买权的方式如下：

（1）甲方应在租赁期满前六个月内，向乙方提出购买意向。

（2）甲方购买价格不低于市场评估价的__________%。

（3）甲方行使优先购买权时，乙方应积极配合，提供必要的资料和便利。

2.甲方对租赁物的改善和增设

甲方在租赁期间对租赁物进行改善和增设设施的，应事先通知乙方，并经乙方同意。改善和增设的费用由甲方承担。租赁期满后，甲方有权要求乙方支付该部分费用。

3.甲方解除合同的条件

（1）乙方未支付租金累计超过三个月。

（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动。

（3）乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围限制

乙方在租赁期间开展经营活动，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方对租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。乙方不得擅自对租赁物进行改善和增设设施，如需改善和增设，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3.乙方提前解除合同的条件

（1）甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常经营。

（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续租赁。

（3）合同约定的租赁期限内，乙方因特殊情况需要提前解除合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

本合同涉及的第三方中介为甲方和乙方提供租赁服务，中介费用为租赁期内租金的__________%。甲方和乙方应在签订本合同时向中介支付服务费用。

2.第三方中介的职责

（1）协助甲方和乙方办理租赁手续，提供租赁咨询和服务。