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大楼出租合同

甲方（出租方）：___________

地址：______________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：___________

地址：______________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是位于____（地址）的大楼业主，乙方有意租赁该大楼用于商业活动，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于____（地址）的大楼出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定使用该物业。物业的具体范围包括____（详细描述物业范围、楼层、房间号等）。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，本合同自行终止。除非双方另有书面续约协议，否则期限届满后乙方应将物业归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____元（大写____元整）。

2.租金支付方式：____（如每月、每季度、每半年等）。租金支付时间为每期租金的____日之前。

3.乙方须按时支付租金，如有延迟需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付金额的____%。延迟超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

四、物业使用

乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需改动需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

五、保证金和其他费用

1.乙方需在签订本合同时支付人民币____元作为租赁保证金。合同终止后，如乙方无违约情况，保证金将全额退还。

2.其他费用包括但不限于是物业费、水电费、燃气费、停车费等由乙方承担的费用，乙方需按实际发生额及时支付。

六、物业的维修与保养

物业的日常维护和保养由乙方负责。如因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担修复费用。因不可抗力导致的损坏除外。

七、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方违反本合同条款且未能及时纠正违约行为的，对方均有权提前终止本合同。合同解除需书面通知对方。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将物业交还甲方并清理场地，确保物业状况良好。如有损坏需照价赔偿。

八、违约责任

任何一方未能履行本合同规定的义务或责任，均视为违约。违约方需向另一方支付违约金并赔偿由此造成的全部损失。

九、其他条款