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办公室租赁合同样式

甲方（出租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

注册地：___________

地址：___________

法定代表人：___________

鉴于甲方同意将其拥有的办公室出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件租赁该办公室。为明确双方的权利和义务，特订立此合同。

第一条租赁物品及位置

1.1甲方同意出租其拥有的办公室，具体位置为____________（详细地址）。

1.2租赁物品包括但不限于办公室、会议室、洗手间、停车位等公共设施。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租的办公室，乙方应如期归还。若乙方需要续租，须在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金支付方式：____________（如：每月、每季度、每半年等）。

3.3乙方应在每月（或约定周期）的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.4若乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同规定收取滞纳金。

第四条使用权限和限制

4.1乙方在租赁期内有权使用租赁物品，但不得将其用于非法用途。

4.2乙方不得擅自改变办公室的结构和功能，如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

4.3乙方应遵守甲方的各项管理制度，维护办公室内的卫生、安全和秩序。

4.4乙方不得将租赁的办公室分租或转租给他人。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付____元作为保证金。

5.2保证金在租赁期满且乙方履行完合同义务后无息退还。

5.3如乙方在租赁期内违约，甲方有权扣除相应违约金后，将保证金余额无息退还。

第六条甲方责任

6.1甲方应确保出租的办公室权属清晰，无争议。

6.2甲方应确保办公室符合约定的用途，并保证乙方在租赁期内的正常使用。

6.3甲方应负责租赁物的主体结构和外围墙体的维修。

第七条乙方责任

7.1乙方应按时足额支付租金和滞纳金。

7.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好。

7.3乙方应承担租赁期内因自身原因导致的损失和责任。

7.4乙方应在租赁期满时将租赁物归还给甲方，并保持其原状。

第八条合同解除与终止

8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还租赁物。

8.2若乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。

8.3其他合同解除与终止的情形可另行约定。

第九条违约责任

9.1双方应按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

9.2具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十条争议解决

10.1本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

10.2若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

11.3未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。