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房屋买卖合同11书2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2024年通用）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证上述房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施正常使用范围内，如有损坏，甲方应负责修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权一并转让

条款内容：甲方承诺，上述房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方，土地使用权证号为__________。

说明：此条款旨在明确甲方将房屋及土地使用权一并转让给乙方，确保乙方在购买房屋后能合法使用土地。

2.附加条款二：房屋交付时间及条件

条款内容：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续办理完毕，房屋内无遗留杂物。

说明：此条款明确了房屋交付的时间和条件，确保乙方在购买房屋后能够顺利入住。

3.附加条款三：房屋装修及附属设施

条款内容：甲方保证，房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）均为甲方所有，且在交付时保持良好使用状态。如存在损坏，甲方应负责修复或按市值赔偿。

说明：此条款旨在保障乙方在购买房屋后，能够享受到预期的居住环境和生活品质。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款四：付款方式及时间

条款内容：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。付款方式为____（现金、转账等）。

说明：此条款明确了乙方的付款方式和时间，确保甲方在出售房屋后能够及时收到房款。

2.附加条款五：购房资格及税费

条款内容：乙方应自行核实并确保具备购房资格，如因乙方原因导致购房资格不符，乙方应承担相应法律责任。购房过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。

说明：此条款要求乙方自行核实购房资格，并明确购房过程中产生的税费由乙方承担，以避免因乙方原因导致合同无法履行。

3.附加条款六：房屋验收及异议处理

条款内容：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并处理。

说明：此条款规定了乙方在房屋交付时进行验收的权益，并为乙方提供了异议处理的途径，确保乙方在购买房屋后能够得到合理的权益保障。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款七：中介费用

条款内容：中介服务费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则甲方在收到乙方支付的中介费用后，将予以退还。

说明：此条款明确了中介费用的承担方，以及在中介费用退还的条件，确保第三方中介在提供服务后能够获得合理的报酬。

2.附加条款八：中介服务内容

说明：此条款明确了第三方中介的服务内容，确保中介在购房过程中为甲方和乙方提供专业的服务。

3.附加条款九：中介责任及赔偿

条款内容：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。如甲方和/或乙方因此遭受损失，第三方中介应予以赔偿。

说明：此条款要求第三方中介在提供