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广州不动产登记简版抵押合同

抵押权人：______________（以下简称甲方）

抵押人：______________（以下简称乙方）

鉴于乙方因借款目的，将名下位于广州市的不动产（以下简称抵押物）抵押给甲方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

本合同项下的抵押物位于_________________________，详细地址____________，产权证书编号为____________，面积为____________平方米。抵押物的具体状况详见附件。

二、抵押担保的债权及债务履行期限

本合同项下的抵押物用于担保乙方对甲方的债务，债务总额为人民币____________元（大写：_________________________元整）。债务履行期限为自合同签订之日起至____________年______月______日止。

三、抵押物的保管与保险

抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。乙方在抵押期间为抵押物投保，并承担保险费用。甲方有权要求乙方提供有关保险单据。如抵押物发生损失，乙方应承担全部责任。

四、抵押权的行使

如乙方未按照合同约定履行债务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如抵押物不足以清偿债务，甲方有权向乙方追索不足部分。

五、抵押的解除

在债务全部清偿且获得甲方书面同意后，本合同项下的抵押权消灭。甲方应在乙方履行完毕所有债务后办理抵押注销手续。

六、违约责任

如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押登记无效，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

九、签署

甲方（盖章）：_________________________日期：____________年______月______日