小区保安巡检管理制度.doc

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小区保安巡检管理制度

01总则

第一条?为加强小区安全管理，维护小区公共秩序，保障居民生命财产安全，特制定本小区物业保安巡检管理制度（以下简称“本制度”）。

第二条?本制度适用于本小区内所有物业保安人员的巡检工作，旨在规范保安巡查行为，明确巡查职责，提升巡查效率和质量。

第三条?小区物业管理部门负责本制度的制定、执行、监督和评估工作，确保制度得到有效落实。

02巡查基本要求

第四条?保安人员应严格遵守小区管理规定，按照既定的巡查计划和路线进行巡查，确保巡查工作全面、细致、无遗漏。

第五条?保安人员在巡查过程中应注重观察，及时发现并报告安全隐患和异常情况，采取有效措施进行处置或上报。

第六条?保安人员应保持良好的职业形象，文明执勤，礼貌待人，尊重居民权益，维护小区和谐氛围。

03巡查内容与要求

第七条?巡查时间：实行全天24小时保安巡视服务，根据小区实际情况和安全隐患特点，合理安排巡逻时间和频次，确保小区安全无死角。

第八条?巡查路线：制定详细的巡逻路线图，覆盖小区所有关键区域，包括出入口、停车场、公共区域、绿化带、楼道等，确保巡查全面覆盖。

第九条?检查内容：

1.公共安全设施：检查消防器材、监控设备、门禁系统、照明设施等是否正常工作，确保其处于良好状态。

2.安全隐患排查：观察并记录有无可疑人员、物品，检查门窗是否关闭上锁，电线电缆是否裸露等，及时发现并消除安全隐患。

3.秩序维护：监督小区内居民和访客的行为，制止违规行为，如乱扔垃圾、乱停车辆、宠物散养等，维护小区公共秩序。

4.特殊情况处理：熟悉应急预案，遇突发事件能迅速反应，及时上报并妥善处置，确保小区安全稳定。

第十条?记录与报告：每次巡查后，保安人员需填写巡检记录表，详细记录巡查时间、路线、发现的问题及处理情况。重大问题应立即向上级汇报，确保信息畅通无阻。

04培训与考核

第十一条?定期对保安人员进行安全知识、巡逻技巧、应急处置等方面的培训，提高业务能力和安全意识。

第十二条?通过日常表现、巡检记录、突发事件处理情况等综合评价保安人员的工作绩效，对表现优异者给予奖励，对不合格者进行辅导或调整岗位。

05监督与检查

第十三条?小区管理部门应定期或不定期对保安巡查工作进行抽查，确保制度得到有效执行。同时，接受业主委员会、居民代表等外部单位的监督检查，及时整改存在的问题。

03责任追究

第十四条?保安人员必须按照巡查计划和管理部门的指示进行巡查，如因个人原因导致漏巡等问题产生安全事故，要承担相应的责任和后果。小区管理部门在巡查计划制定和保安人员管理中存在疏漏和管理不当导致安全事故发生的，也要承担相应的责任和后果。

07附则

第十五条?本制度由小区物业管理部门负责解释和修改，经业委会审核通过后正式生效。本制度自发布之日起执行，原有的巡查管理制度自行废止。