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正规的商铺出租合同模板

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

地址：_______________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

地址：_______________________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“物业”）出租给乙方使用。物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元，其中，首期租金为______元，支付时间为____年___月___日。后续租金按______（如季度、半年等）支付，每次支付______元。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好付款凭证。

四、物业使用

4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应提前征得甲方同意。

4.2乙方应遵守国家法律法规和当地政策，不得在物业内从事违法活动。

五、物业交付及返还

5.1甲方应于____年___月___日前将物业交付给乙方使用。

5.2租赁期满或提前终止本合同，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好。

六、保证金

6.1乙方应在签订本合同时支付保证金______元。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

七、违约责任

7.1如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他条款

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

8.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。