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商铺租赁合同样式常用版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________，具体面积为____平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季/年）为一期进行支付，每期租金为____元人民币。首期租金应在租赁期开始之前支付，以后各期租金应在每期到期前____天支付。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在租赁期内，应妥善保管商铺及其内部设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复。

五、保证金

1.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付____元人民币（大写：____）作为保证金。

2.保证金在租赁期结束后，经甲方确认商铺无损坏、欠款等情况后，应退还给乙方。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同并收回商铺：

（1）擅自转租、转让商铺；

（2）逾期未支付租金超过____天；

（3）擅自改变商铺结构和功能；

（4）从事违法活动。

2.租赁期满，合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____天与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之____的比例向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自转租、转让商铺或从事违法活动，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此产生的损失。

八、其他事项

1.租赁期内产生的税费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.甲方应保证商铺的合法性和安全性，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及签约地点

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。签约地点：____________________。

甲方（出租方）：____________________（盖章）

乙方（承租方）：____________________（盖章）

日期：____________________