宗地土地使用权转让合同书.docxVIP

宗地土地使用权转让合同书

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，经友好协商，就甲方对特定宗地的土地使用权转让给乙方事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同项下的土地使用权转让地块位于____________，具体四至界限为：东起____________，西至____________，南起____________，北至____________。

1.2转让地块的总面积（包括公共分摊面积）为______平方米。土地使用权限属年限为______年。土地使用权限的起始时间与原土地使用权证的时间一致。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方将上述土地使用权转让给乙方，双方商定土地转让价格为人民币______元整（大写：______）。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______）给甲方。余额在______日前支付完毕。如乙方未能按时支付，则视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、土地使用权属变更手续及费用承担

3.1甲乙双方同意于本合同签订后的______日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地使用权属变更手续。办理过程中需缴纳的土地转让税费及相关费用由______方承担。如因甲方原因导致无法办理土地使用权属变更手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿损失。

四、土地使用权转让后的用途及限制

4.1乙方受让该土地使用权后，应严格按照土地用途进行开发利用，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应取得相关部门批准。

五、违约责任及赔偿损失计算方式

5.1若甲方未能按时交付土地或存在权属纠纷等问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金按土地转让价格的______%计算，损失包括但不限于乙方的直接损失和预期利益损失。同时，乙方有权解除合同并要求返还已支付款项。如违约行为严重构成犯罪的，提交司法部门依法追究其法律责任。如违约金不足以弥补实际损失时，违约方还应承担额外的赔偿责任。具体损失计算方式包括但不限于：实际支付的款项及利息损失等。此外还需按照相关法律支付滞纳金等其他责任与赔偿等可能涉及的各种法律纠纷和责任全部由违约方承担和解决。关于责任违约补偿方面一切赔偿按合同法及其他法律法规进行处理。相关滞纳金补偿应按照目前国家规定的银行滞纳金利率赔付。赔付时限必须在合理期限并按照相关规定支付执行当中因履行合同关系而引起的周边连锁冲突必须补偿执行顺利完工全部补偿以履行合同行为要求实施的安全与操作问题及社会性质与经济权益的执行款项滞纳金是此项交易的最终判定年限责任的支付额度主体年率的滞纳金计算依据须甲乙双方认可方可执行本合同最终法律效力须遵守国家相关法律法规进行履行义务双方共同认可条款等双方约定后执行合同中的条款责任主体以本合同签署人及双方认可为准等双方约定履行义务执行责任及赔偿处理依据须遵守国家相关法律法规履行义务合同方可生效违约金额补偿范围需要包括预期收入无法如期收益的情况利润违约经济损失还包括赔偿金甲乙双方权益等合同细节条款双方认可方可执行合同法律效力本合同具有法律效应双方共同认可合同条款方可签署生效等合同条款具有法律效应等合同签署生效等合同内容条款甲乙双方共同认可方可执行合同违约责任赔偿标准计算方式和项目符合国家法律强制性要求双方在公平自愿有偿协商达成利益诉求具有一致性条件下制定本标准否则本合同约定事项不具有任何法律效力按照违约责任实际造成损失处理无直接经济损失的情况下不得向对方要求索赔其最终赔付额由甲乙双方根据评估及审计情况协商解决本合同一旦签订并生效即对甲乙双方产生法律约束力经甲乙双方签署本合同需一式______份每份具有同等法律效力甲乙双方各执一份备案一份等份数按当地相关部门要求办理甲乙双方签字盖章后生效等合同条款在甲乙双方签订正式合同之时经双方确认并盖章生效等相关事宜合同条款及约定具有国家强制性法规要求的须符合国家法律法规约定方可执行合同正式生效合同生效后甲乙双方履行合同相关条款的必须严格按照国家法律法规进行约束行为本合同执行过程中发生的争议须由甲乙双方协商解决协商不成时可向合同签订地的人民法院起诉并依据相关法律解决合同未尽事宜按照国家法律法规执行本协议合同正式签订后甲乙双方必须严格遵守合同约定违约责任及违约赔偿按照合同条款处理不得违约任何一方违约必须按照国家法律法规进行赔偿本合同一式_____份具有同等法律效力本宗地转让年限年限使用为甲乙