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院落租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有坐落于__________________的院落（以下简称“租赁物”），现同意将其租赁给乙方使用。为明确双方的权利义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物描述

1.租赁物位于__________________，面积为______平方米。

2.租赁物包括院落内的所有建筑物、设施、设备及其他附属物。

3.租赁物的具体状况详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，如需续租，应在租赁期限届满前六个月提出书面申请，并经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于__________________用途。

2.乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的用途。

3.乙方应妥善使用租赁物，并负责维护、保养，确保租赁物的完好。如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日为应支付租金的百分之______.

2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

六、其他条款

1.租赁期内，甲方负责租赁物的房产税、土地使用税等税费，乙方负责租赁物的管理费、水电费等日常费用。如因乙方未及时缴纳相关费用导致甲方受损，乙方应承担赔偿责任。

2.租赁期内，甲方有权对租赁物进行正常的维修和保养，乙方应配合甲方的维修工作。如因乙方的阻挠导致甲方无法完成维修工作，造成的损失由乙方承担。如因不可抗力因素导致的损失，双方应共同承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同签订地为__________________.