住房保障和房产管理局2024年通用.docx

住房保障和房产管理局2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方住房保障事宜达成如下协议：

第一条住房保障

1.2乙方有权按照甲方提供的住房条件进行选择，并在甲方协助下办理入住手续。

1.3乙方应合理使用保障房，并按照甲方规定的期限内办理房屋维修、装修等相关手续。

第二条房产管理

2.1甲方负责对乙方所居住的保障房进行房产管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、更新等工作。

2.2乙方应遵守甲方制定的房产管理规定，配合甲方进行房产管理工作。

2.3甲方有权对乙方进行房产查验，乙方应予以配合。如乙方不符合房产管理要求，甲方有权要求乙方改正。

第三条费用支付

3.1乙方应按照国家和地方住房保障政策的规定，支付租金、物业费等相关费用。

3.2乙方应在甲方指定的时间内，按照甲方提供的收费标准支付相关费用。

3.3乙方逾期支付费用的，甲方有权依法追缴，并按照甲方制定的规定加收滞纳金。

第四条合同的变更和终止

4.1在合同有效期内，如乙方因特殊情况需要变更合同内容的，应向甲方提出申请，经甲方同意后予以变更。

4.2合同期满或者乙方不再符合住房保障条件的，本合同自动终止。

4.3合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离保障房，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供保障房的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付相关费用的，甲方有权依法追缴，并按照甲方制定的规定加收滞纳金。

5.3甲乙双方因违反本合同约定而导致合同解除的，应依法承担相应的违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的保障房应符合国家及地方住房保障政策的相关规定，包括房屋质量、面积、配套设施等。

说明：甲方有义务确保提供的保障房符合国家及地方的相关规定，确保房屋质量和配套设施完善，以满足乙方的基本居住需求。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内，将保障房交付给乙方使用。

说明：甲方应在约定的时间内将保障房交付给乙方，确保乙方能够按时入住。

3.甲方应保证保障房在合同期限内的所有权和使用权的完整性，不得干涉乙方的正常居住和使用。

说明：甲方在合同期限内应尊重乙方的所有权和使用权的完整性，不得擅自干涉乙方的正常居住和使用。

4.甲方应负责保障房的维修、保养和更新工作，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

说明：甲方作为房产管理方，有责任负责保障房的维修、保养和更新工作，以保证房屋及设施设备的安全和正常使用。

5.甲方有权对乙方进行房产查验，乙方应予以配合。如乙方不符合房产管理要求，甲方有权要求乙方改正。

说明：甲方有权对乙方进行房产查验，以确保乙方的居住环境符合房产管理要求。如果乙方不符合要求，甲方有权要求乙方进行改正。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照甲方提供的住房条件进行选择，并在甲方协助下办理入住手续。

说明：乙方有权根据甲方提供的住房条件进行选择，并在甲方的协助下办理入住手续，以确保顺利入住。

2.乙方应合理使用保障房，并按照甲方规定的期限内办理房屋维修、装修等相关手续。

说明：乙方在使用保障房时，应合理使用，并按照甲方规定的期限内办理房屋维修、装修等相关手续，以确保房屋的完好和居住的安全。

3.乙方应遵守甲方制定的房产管理规定，配合甲方进行房产管理工作。

4.乙方应按照甲方指定的时间和方式，支付租金、物业费等相关费用。

说明：乙方应在甲方指定的时间和方式下，按照甲方提供的收费标准支付租金、物业费等相关费用，以确保房产管理工作的正常进行。

5.乙方如因特殊情况需要提前终止合同的，应向甲方提出申请，并按照甲方制定的规定承担相应的违约责任。

说明：乙方如因特殊情况需要提前终止合同，应及时向甲方提出申请，并按照甲方制定的规定承担相应的违约责任，以保证合同的公平性和合理性。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.甲方和乙方同意，第三方中介作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方履行合同义务，提供相关服务。

说明：第三方中介作为协助方，负责协助甲乙双方履行合