2024物业服务居间合同模板.docx

2024物业服务居间合同模板

合同编号：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，需要对物业进行管理、维护和提供相关服务；乙方愿意作为甲方与第三方之间的居间人，协助甲方寻找合适的物业服务提供商，并协助双方达成物业服务合同。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的物业服务提供商，并协助双方达成物业服务合同。

第二条乙方的义务

2.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的物业服务提供商，并协助甲方与第三方达成物业服务合同。

2.2乙方应保证所介绍的物业服务提供商的合法性、信誉及服务质量，并对其进行充分的了解和调查。

2.3乙方应协助甲方与第三方进行合同谈判，并尽最大努力促使双方达成一致。

2.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何相关信息。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供与物业服务相关的全部信息，包括但不限于物业的性质、规模、用途、甲方对服务质量的要求等。

3.2甲方应支付乙方约定的居间费用，具体费用及支付方式见本合同第六条。

3.3甲方应与乙方合作，共同与第三方协商，达成物业服务合同。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同的变更或解除应书面签署，经甲乙双方协商一致后生效。

4.3如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的居间费用的两倍。

5.2如乙方介绍的物业服务提供商存在违法行为或服务质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条居间费用

6.1乙方为本合同约定的居间服务收取居间费用，居间费用为人民币【】。

6.2甲方应在合同签署后【】日内支付乙方居间费用。

6.3乙方开具正规发票。

第七条必威体育官网网址条款

7.1乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于甲方的经营状况、财务状况、客户信息等。

7.2乙方不得将甲方的商业秘密泄露给任何第三方。

7.3本条的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定物业

甲方应向乙方明确指定物业的具体位置、面积、物业类型等基本信息。乙方根据甲方的要求，寻找合适的物业服务提供商，并协助双方达成物业服务合同。

1.2甲方要求的服务标准

甲方应向乙方详细说明对物业服务的要求，包括但不限于服务质量、服务内容、服务时间等。乙方应根据甲方的要求，寻找符合服务标准的物业服务提供商。

1.3甲方选定的服务提供商

甲方有权根据乙方的推荐，选择合适的物业服务提供商。乙方应尊重甲方的选择，并协助甲方与选定的服务提供商达成物业服务合同。

1.4甲方对服务的监督权

甲方有权对物业服务提供商的的服务进行监督，并要求乙方协助甲方进行监督。乙方应积极协助甲方进行监督，确保甲方权益得到保障。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的推荐义务

乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合甲方需求的物业服务提供商，并向甲方推荐。乙方应对所推荐的服务提供商的合法性、信誉及服务质量进行充分的了解和调查。

2.2乙方的协助义务

乙方应协助甲方与推荐的物业服务提供商进行合同谈判，并尽最大努力促使双方达成一致。乙方应协助甲方与服务提供商签订物业服务合同，并确保合同的履行。

2.3乙方的必威体育官网网址义务

乙方应对在居间过程中获得的甲方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。乙方应按照甲方的要求，保护甲方的隐私和商业秘密。

2.4乙方的赔偿责任

如乙方推荐的物业服务提供商存在违法行为或服务质量问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照甲方的要求，赔偿甲方的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入

当甲方和乙方同意引入第三方中介时，甲方、乙方应与第三方中介签订相关的居间服务合同，明确双方的权利义务。

3.2第三方中介的义务

第三方中介应根据甲方、乙方的情况，积极寻找合适的物业服务提供商，并协助甲方、乙方达成物业服务合同。第三方中介应对所推荐的服务提供商的合法性、信誉及服务质量进行充分的了解和调查。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在居间过程中获得的甲方的商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄