二手房委托书2024年通用.docx

二手房委托书2024年通用

合同编号：__________

二手房委托书

甲方（委托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为其全权代表，处理与房产买卖相关的所有事宜，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、解答购房者的疑问、签订购房合同、办理产权过户手续等。

1.2乙方在处理房产买卖事宜时，应严格遵守国家的法律法规以及相关政策，确保交易的合法、合规。

二、委托期限

2.1本合同的有效期为自双方签字之日起至房产出售成交之日止。

2.2如房产在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限，并以书面形式签订补充协议。

三、委托费用

3.1乙方在完成甲方委托事项后，有权按实际工作量向甲方收取相应的佣金。佣金金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.2乙方在处理房产买卖事宜过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费、过户手续费等，由甲方承担。

四、权利义务

4.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、婚姻状况证明等。

4.2甲方应对乙方在处理房产买卖事宜过程中提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.3乙方应认真、勤勉地履行委托事项，努力完成甲方的委托目标。

4.4乙方在处理房产买卖事宜过程中，应遵守国家的法律法规，确保交易的合法、合规。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

5.2乙方在处理房产买卖事宜过程中，如出现故意隐瞒事实、欺骗甲方等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方在委托期限内以甲方的名义对外签订有关房产买卖的合同、协议等文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等。

1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等文件，以便乙方办理房产买卖相关手续。

1.3甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应的责任。

1.4甲方应按约定向乙方支付佣金及其他相关费用。如甲方未按时支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.5甲方在委托期限内不得自行出售房产，如甲方违反此约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按甲方的要求，积极寻找购房客户，并协助甲方与购房客户进行谈判。

2.2乙方应自费办理与房产买卖相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

2.3乙方在处理房产买卖事宜过程中，应严格遵守国家的法律法规，确保交易的合法、合规。

2.4乙方应保证所提供的购房客户信息真实、有效，如因乙方提供的客户信息不实导致交易失败的，乙方应承担相应的责任。

2.5乙方在完成甲方委托事项后，有权按约定向甲方收取佣金及其他相关费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.2甲方、乙方应与中介签订中介服务合同，明确中介的服务内容、费用等事项。

3.3中介在处理房产买卖事宜过程中，应严格遵守国家的法律法规，确保交易的合法、合规。

3.4中介应保证所提供的购房客户信息真实、有效，如因中介提供的客户信息不实导致交易失败的，中介应承担相应的责任。

3.5中介在完成甲方、乙方的委托事项后，有权按约定向甲方、乙方收取中介费用。如中介未按时支付费用，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介支付违约金。

3.6甲方、乙方应按约定向中介支付中介费用。如甲方、乙方未按时支付费用，中介有权解除中介服务合同，并要求甲方、乙方支付违约金。

3.7甲方、乙方、中介在房产买卖过程中应相互配合，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产证