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2024购房合同定金收据单

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋（房屋证号：__________）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方于本合同签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的定金。

2.3乙方支付定金后，甲方应将房屋交付给乙方使用，但房屋所有权及土地使用权仍归甲方所有，直至办理完毕过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付上述房屋，并保证房屋及附属设施设备正常使用。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方支付剩余购房款项。

第四条定金退还

4.1若乙方按本合同约定支付定金后，因甲方原因导致无法继续履行本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。

4.2若乙方按本合同约定支付定金后，因乙方原因导致无法继续履行本合同，甲方有权不退还已收取的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证：甲方是上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响乙方购房的法律纠纷。

1.2甲方承诺：在乙方支付定金后，甲方应按照本合同约定及时交付房屋，并保证房屋及附属设施设备正常使用。

1.3甲方义务：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付上述房屋，并协助乙方办理过户手续。

1.4甲方责任：若因甲方原因导致无法继续履行本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金的义务：乙方应在本合同签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方购买房屋的权利：乙方有权按照本合同约定购买上述房屋，并按照约定支付购房款项。

2.3乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

2.4乙方维护房屋的义务：自房屋交付之日起，乙方应负责维护、保管和使用房屋，并承担房屋及附属设施设备的所有维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：中介方应为本合同的签订提供专业服务，协助甲乙双方履行合同约定的义务，并负责协调、沟通双方之间的争议。

3.2第三方中介的费用：中介方有权按照双方约定收取中介费用，中介费用为购房总价的____%。

3.3第三方中介的责任：中介方应确保本合同的签订符合相关法律法规的要求，若因中介方原因导致合同无效或纠纷，中介方应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的必威体育官网网址义务：中介方应对本合同及甲乙双方的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及设施设备清单

4.定金收据

5.购房款项支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交付确认书

8.违约金支付凭证

9.法律意见书（如有