2024版前期物业管理服务合同范本.docx

2024版前期物业管理服务合同范本

合同编号：__________

甲方（业主方）：__________

乙方（物业管理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业管理范围：__________

二、物业管理服务内容与标准

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境与管理；

（3）公共秩序维护；

（4）消防安全管理；

（5）物业档案管理；

（6）物业服务人员培训与管理；

（7）其他约定事项。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的服务标准，提供前期物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用包括：

（1）物业管理基础服务费；

（2）物业管理增值服务费；

（3）物业设施设备维修养护费；

（4）其他约定的费用。

3.2物业管理服务费用的具体标准和支付方式，由甲乙双方在合同附件中约定。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金计算方式如下：

（1）违约金为合同金额的____%；

（2）违约金计算不足____元的，按____元计算。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（业主方）：__________

乙方（物业管理方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业管理服务费用明细

1.1物业管理基础服务费：____元/月/平方米；

1.2物业管理增值服务费：____元/月/平方米；

1.3物业设施设备维修养护费：____元/月；

1.4其他费用：____元/月。

附件二：物业管理服务费用支付方式

2.1甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方；

2.2甲方支付费用时，应出具相应的支付凭证；

2.3乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收费凭证。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的物业管理人员应具备相关资质和经验，负责对乙方物业管理服务的监督和协调。

1.2甲方有权对乙方物业管理服务进行定期评估，并要求乙方根据评估结果进行改进。

1.3甲方在合同期内提出新的管理要求或变更管理内容，乙方应及时响应并按照甲方的要求进行调整。

1.4甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的____%支付滞纳金。

1.5甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2乙方应建立健全物业管理制度和应急预案，确保物业的安全和稳定运行。

2.3乙方应及时向甲方报告物业管理情况，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。

2.4乙方应尊重甲方的意见和建议，及时解决甲方提出的问题和投诉。

2.5乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。

三、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，负责甲乙双方之间的沟通协调，确保合同的顺利履行。

3.2第三方中介应协助甲方对乙方物业管理服务进行监督和评估，并提供必要的协助和支持。

3.3第三方中介应定期组织甲乙双方进行会议和交流，解决合同履行过程中出现的问题和争议。

3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并出具相应的收费凭证。

3.5第三方中介不得干涉甲乙双方的正常物业管理活动，不得损害甲乙双方的合法权益。

一、附件列表：

1.物业管理服务费用明细及支付方式

2.物业管理人员资质证明

3.物业管理制度和管理应急预案

4.物业评估报告模板

5.物业服务质量标准

6.物业安全应急预案

7.物业设施设备维护记录

8.物业档案管理规范

9.物业服务人员培训资料

10.合同履行过程中的沟通记录

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用，未按