2024场地和厂房出租合同协议书.docx

2024场地和厂房出租合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租场地和厂房概况

1.1甲方出租的场地位于____________________（具体地址），厂房面积为____平方米。

1.2甲方保证其拥有上述场地和厂房的合法所有权或使用权，并保证该场地和厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁的场地和厂房仅用于____________________（用途）业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

四、使用及维修

4.1乙方按照甲方提供的场地和厂房现状进行使用，并应合理使用，确保安全生产，防止火灾、水患、爆炸等意外事件的发生。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致场地和厂房损坏的，乙方负责修复或赔偿。

4.3租赁期内，甲方负责对场地和厂房进行必要的维修、保养，确保场地和厂房的使用安全。

五、其他

5.1甲方应保证场地和厂房的水、电、通讯等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。

5.2乙方不得将场地和厂房转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的场地和厂房符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的产权证明和使用权。如因甲方原因导致乙方在使用过程中遭受任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方责任：甲方应保证场地和厂房的安全，确保水、电、通讯等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致场地和厂房无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方权益：甲方有权在租赁期内对场地和厂房进行必要的维修、保养，以确保场地和厂房的使用安全。如乙方未按约定使用场地和厂房，导致设备损坏、安全事故等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按约定用途使用场地和厂房，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方责任：乙方应合理使用场地和厂房，确保安全生产，防止火灾、水患、爆炸等意外事件的发生。如因乙方使用不当导致场地和厂房损坏，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。

2.3乙方权益：租赁期满后，乙方有权按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应协助甲乙双方签订合同，并负责合同的履行监督。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介权益：中介方有权按约定收取中介费。中介费的金额、支付方式应在合同中明确。

3.3第三方中介退出：如中介方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行合同，中介方不得干预。如因中介方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.场地和厂房出租合同协议书

2.甲方拥有场地和厂房的合法所有权或使用权证明文件

3.乙方营业执照复印件

4.租赁合同终止后场地恢复现状的评估报告

5.安全生产管理制度

6.水、电、通讯等基础设施的验收报告

7.租赁合同补充协议

8.中介服务协议

9.中介费用支付凭证

10.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地和厂房；

未保证场地和厂房符合约定的用途；

未保证水、电、通讯等基础设施正常使用；

未履行合同约定的维修、保养义务。

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用场地和厂房；

使用不当导致场地和厂房损坏；

未按时支付租金；

未按约定迁离场地并将场地恢复至租赁