车间厂房租赁合同2024年通用.docx

车间厂房租赁合同2024年通用

合同编号：__________

车间厂房租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁厂房基本情况

1.1甲方出租的车间厂房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证厂房设施齐全，符合乙方生产需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏设备。

（1）租赁期内，因自然原因导致的厂房及附属设施损坏，甲方负责维修。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方负责维修。

5.3乙方如需进行装修或增设设备，应提前向甲方申请，并经甲方同意。租赁期满后，如乙方愿意，可按照甲方的要求将增设的设备移走，否则甲方有权处置增设的设备，乙方不得提出异议。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定的用途使用厂房，甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺在租赁期间，保证厂房设施的正常运行，并对厂房进行定期维护。如因甲方原因导致厂房设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。

说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对厂房设施的维护责任，保障乙方正常使用厂房。

1.2甲方变更条款

如甲方需在租赁期间对厂房进行改建、扩建或转让，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意，甲方应对乙方因此产生的损失承担赔偿责任。

说明：此条款旨在防止甲方在租赁期间随意变更厂房，确保乙方的合法权益。

1.3甲方提前解除合同条款

如甲方因特殊原因需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。

说明：此条款旨在对甲方提前解除合同的行为进行约束，保障乙方的利益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围条款

乙方只能将厂房用于合同约定的用途，如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

说明：此条款旨在限制乙方对厂房的使用范围，防止乙方擅自改变厂房用途。

2.2乙方维修责任条款

乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对厂房设施的维护责任，保障甲方权益。

2.3乙方提前解除合同条款

如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。

说明：此条款旨在对乙方提前解除合同的行为进行约束，保障甲方利益。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

中介方在本次租赁交易中提供的服务，甲方、乙方应支付中介方服务费用共计__________元。

说明：此条款明确了中介方的服务费用，规范了中介方的收费行为。

3.2中介责任条款

中介方应如实向甲方、乙方介绍