居住房屋租赁合同范本2024年通用.docx

居住房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，共有__________间房间。

1.2甲方对所出租的房屋拥有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证所出租的房屋符合国家的有关租赁房屋的规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

7.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离房屋的，应支付违约金，违约金标准为租金的____%。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方提供设施清单

甲方应在租赁开始前向乙方提供房屋内的设施清单，包括家具、家电等。乙方应认真核对清单，并在签字确认后，如有任何缺失或损坏，乙方有权要求甲方在租赁期内进行补充或修复。

12.甲方变更权

如因国家政策、城市建设等不可抗力因素导致甲方需变更合同内容，甲方有权提前通知乙方进行合同变更。变更内容需经乙方同意，并在合同附件中明确说明。

13.甲方参观权

甲方有权在租赁期内，提前通知乙方，对出租房屋进行定期或不定期参观，以确认房屋及附属设施的正常使用情况。乙方应予以配合，不得拒绝。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方提前解约权

如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按甲方要求承担相应的违约责任。

15.乙方转租权

在租赁期内，乙方需经甲方书面同意方可将租赁房屋转租给第三方。如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

16.乙方宠物条款

乙方如需携带宠物居住，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方同意，乙方可携带宠物居住，但需遵守国家有关宠物饲养的相关规定，并承担因宠物造成的一切后果。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

17.中介服务费用

中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。如双方在中介费用上有争议，可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

18.中介责任

中介应对甲方和乙方