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2024全新门卫合同书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业范围与项目

1.2乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，服务内容包括但不限于：__________。

第二条服务费用

2.1乙方应按月向甲方支付物业管理费，每月物业管理费为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。

2.3如有特殊情况需增减服务内容或费用，甲乙双方可另行协商确定。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意提前解除或终止合同，应书面协商一致，并办理相关手续。

3.3合同期满后，如甲乙双方未提出异议，本合同自动续约__________年。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、整洁和正常使用。

4.2甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。

4.3甲方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

4.4甲方应妥善保管乙方交付的物业钥匙和其他重要物品，并按约定时间归还。

4.5甲方应尊重乙方的隐私和权益，不得擅自泄露乙方个人信息。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按合同约定支付物业管理费，并遵守物业管理制度和甲方制定的相关规定。

5.2乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

5.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变物业用途。

5.4乙方应在合同约定的时间内交付物业钥匙和其他重要物品给甲方。

5.5乙方有权向甲方提出合理建议和意见，监督甲方的物业管理工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理时间内予以纠正，并有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照合同约定支付物业管理费，甲方有权依法追讨，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理需要，对物业进行合理改造和维护，乙方应给予支持和配合。改造和维护期间，甲方应尽量减少对乙方正常使用物业的影响，并提前通知乙方。

1.2甲方应建立完善的物业管理制度，包括但不限于：消防安全管理、环境卫生管理、设施设备维护管理等，并定期向乙方通报物业管理情况。

1.3甲方应指定专人负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和乙方的合法权益。

1.4甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保障乙方的隐私和权益，不得擅自泄露乙方个人信息。

1.5甲方应定期对乙方进行满意度调查，并根据调查结果改进物业管理工作。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，合理使用物业，爱护公共设施设备，不得损害他人利益。

2.2乙方有权按照合同约定，对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议和意见。

2.3乙方应在合同约定的时间内交付物业钥匙和其他重要物品给甲方。

2.4乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费，逾期未付的，应支付应付金额的滞纳金。

2.5乙方有权在合同约定的时间内，要求甲方提供物业相关资料和文件，包括但不限于：物业权属证明、物业管理制度等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订委托代理协议，明确中介的职责和权限，并告知乙方。

3.2第三方中介在提供服务