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商品房抵押贷款合同书范本

借款人（以下简称甲方）：__________________

贷款人（以下简称乙方）：__________________银行

鉴于甲方购买位于__________________的商品房，并以该房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方向甲方提供贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：人民币________万元整。

2.贷款期限：自合同签订之日起计算，贷款期限为______年。

3.贷款利率：年利率为______，利息按月结算。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方购买并合法拥有的位于__________________的商品房（详见房产证等相关证明材料）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按月向乙方支付贷款本息，还款期限共______期。

2.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款，但应提前通知乙方。

四、保证与承诺

1.甲方保证抵押物无任何权属纠纷，未被查封、冻结或用于其他担保。

2.甲方承诺按照合同约定使用贷款，不擅自改变贷款用途。

3.乙方承诺按照合同约定提供贷款服务。

五、违约与终止

1.违约：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.合同终止：贷款全部清偿后，本合同自动终止。

六、争议解决

如甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________________（签字）乙方（贷款人）：__________________银行（盖章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日附件：房产证等相关证明材料复印件作为本合同附件附后。关于合同的格式和美观性建议如下：一、格式合同应按照标准的合同格式进行排版，包括标题、甲乙双方信息、正文条款、签字盖章等部分。在排版时需注意使用规范的标点符号和格式要求，如日期格式统一等。二、美观性和清晰性1.字体和字号：使用清晰易读的字体和字号，以确保合同内容易于阅读和理解。2.行距和边距：适当的行距和边距可以增加合同的美观性，让合同看起来更加整洁、专业。3.条款分明：合同中的条款应分明，采用序号或分段标题等形式进行标识，便于查阅和理解。4.语言简练明了：合同语言应准确、简练、明了，避免使用复杂的长句和难以理解的词汇。按照以上建议和要求对合同进行排版和修改，可以确保合同的格式规范、美观清晰。