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2024版常州二手房过户交易税费流程

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：常州市__________区__________街道__________号__________幢__________单元__________室。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋现状：__________。

第二条交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付甲方房款的方式为：__________。

第三条税费承担

3.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）由乙方承担。

3.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，按照税务部门的要求缴纳相关税费。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关证件，并按照税务部门和房产交易中心的要求提供其他必要文件。

4.2乙方应按照税务部门和房产交易中心的要求，支付过户手续费用。

4.3双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证上的所有权人变更为乙方。

第五条交付及付款

5.1双方约定，自房产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起，甲方将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在房屋交付之日起七个工作日内，支付完毕剩余房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2若因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，房屋在交易过程中，如有任何权利瑕疵或负担，甲方应如实告知乙方。若甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应保证房屋在过户过程中，不出现任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户出现法律纠纷的，甲方应承担全部责任。

1.3甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，以便乙方进行房屋核验。

1.4甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口全部迁出，如甲方未迁出户口，导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的付款方式，按时支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%。

2.2乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为本合同交易价格的10%。

2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如乙方未协助甲方办理过户手续，导致房屋过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任。

2.4乙方在购买房屋后，应按照相关法律法规，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照国家法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供中介服务。

3.2第三方中介应如实向甲方和乙方展示房屋实际情况，如因中介虚假展示，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户手续延迟的，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.4第三方中介应必威体育官网网址甲方和乙方的个人信息和交易信息，如因中介泄露信息，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.房产交易税费计算表

6.过户手续费用明细表

7.房屋现状评估报告

8.房屋买卖合同补充协议

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实告知房屋权利