2024工业用地厂房买卖合同.docx

2024工业用地厂房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条工业用地及厂房概况

1.1甲方持有的工业用地位于__________（地址），土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

1.2甲方拥有的厂房位于__________（地址），厂房建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证其对上述工业用地及厂房享有完整的所有权和处置权，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条厂房买卖

2.1甲乙双方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格，甲方将上述厂房所有权及土地使用权转让给乙方。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）作为定金。

2.3剩余的__________%款项，乙方应在与甲方办理完厂房及土地过户手续之日起__________日内支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房及土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将厂房及土地现状交付给乙方。

3.2乙方应按照约定时间对厂房及土地进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房及土地使用权过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.厂房用途限制：甲方承诺，厂房目前并未用于任何违法活动，且在转让给乙方后，乙方只能将厂房用于合同约定的用途，不得擅自改变厂房性质及用途。如乙方需改变厂房用途，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行变更登记。

2.厂房现状：甲方保证，厂房目前处于正常使用状态，并无任何重大瑕疵。若厂房存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实告知。如因甲方未履行告知义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.土地使用权：甲方保证，其对转让给乙方的土地享有完整的使用权，且土地使用权未设定任何抵押、查封等权利限制。如因土地使用权存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将厂房及土地现状交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币10元/日。

5.产权过户：甲方应在本合同签订之日起30日内，将厂房及土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币10元/日。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金罚则：乙方如未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。如乙方逾期支付定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币10元/日。

2.付款义务：乙方应在本合同签订之日起10日内，向甲方支付合同总价款的30%，即人民币300,000元作为定金。剩余款项，乙方应在与甲方办理完厂房及土地过户手续之日起10日内支付给甲方。

3.交付及验收：乙方应按照约定时间对厂房及土地进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。

4.变更用途：如乙方需改变厂房用途，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行变更登记。如未经甲方同意，乙方擅自改变厂房性质及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.维护保养：自本合同签订之日起，厂房及土地的维护保养责任由乙方承担。如因乙方原因导致厂房及土地受损的，乙方应承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：本