居住用房屋租赁合同(2024版).docx

居住用房屋租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，并确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，收回出租房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照租赁合同约定使用和占用出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解约的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（在此列出房屋附属设施及家具清单，包括家具、家电等。）

附件二：房屋照片

（在此附上房屋照片，以确认房屋的实际情况。）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋应符合国家安全、消防、卫生等相关规定，确保房屋及附属设施的安全性、舒适性。如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。

2.甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或无法正常使用，甲方应承担维修责任，并承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住权益，如甲方未经乙方同意擅自进入出租房屋，乙方有权要求甲方立即退出，并承担相应赔偿责任。

4.甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方。如甲方未能按照约定交还房屋及附属设施，甲方应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

5.甲方应如实向乙方告知房屋的历史及现状，如甲方未如实告知，导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应按市价赔偿。

2.乙方应按照约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并支付滞纳金。

3.租赁期满后，乙方应按照本合同约定迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定迁离出租房屋，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。如乙方违反国家法律法规从事违法活动，乙方应承担相应法律责任，并承担由此给甲方造成的损失。

5.乙方有权按照租赁合同约定要求甲方维修房屋及附属设施，如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。

三、当有第