2024版全新二手房订房协议下载.docx

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2024版全新二手房订房协议

合同编号:__________

合同双方:

甲方(卖方):

1.名称:____________________________

2.地址:____________________________

3.联系人:_________________________

4.联系电话:_______________________

乙方(买方):

1.名称:____________________________

2.地址:____________________________

3.联系人:_________________________

4.联系电话:_______________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落:________________________

1.2房屋结构及面积:__________________

1.3房屋所有权证号:__________________

1.4房屋使用性质:____________________

第二条购买价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,交付给甲方。

2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按照银行贷款要求支付,具体贷款事宜,乙方自行解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3交付房屋时,甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。

4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(卖方):______________________

乙方(买方):______________________

签订日期:__________________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵,甲方应承担相应的法律责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋的结构、设备、设施等质量良好,自交付之日起____个月内,因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如房屋质量问题严重,影响乙方正常居住,乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款项。

3.交付时间条款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应支付给乙方延迟交付违约金,违约金为本协议成交价格的0.5%乘以延迟交付天数。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

1.乙方付款条款

乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,交付给甲方。如乙方延迟付款,乙方应支付给甲方延迟付款违约金,违约金为本协议成交价格的0.5%乘以延迟付款天数。

2.户口迁移条款

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋内的户口全部迁出。如乙方未按照约定迁出户口,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本协议成交价格的5%。

3.装修限制条款

乙方在购买房屋后,未经甲方同意,不得对房屋进行大规模装修、改造。如乙方违反该约定,乙方应承担相应的维修、恢复费用,并向甲方支付违约金,违约金为本协议成交价格的5%。

三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介方应向甲方收取中介服务费用,费用为房屋成交价格的1%。中介服务费用在乙方支付首付款时扣除。

2.中介责任条款

中介方应对房屋的权属、质量、交易流程等事项进行核实,保证交易的真实性、合法性。如因中介方原因导致交易出现问题,中介方应承担相应的法律责任。

3.信息披露条款

中介方有义务

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