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2024版全新二手房订房协议
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.联系人:_________________________
4.联系电话:_______________________
乙方(买方):
1.名称:____________________________
2.地址:____________________________
3.联系人:_________________________
4.联系电话:_______________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋结构及面积:__________________
1.3房屋所有权证号:__________________
1.4房屋使用性质:____________________
第二条购买价格
2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,交付给甲方。
2.3剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应按照银行贷款要求支付,具体贷款事宜,乙方自行解决。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关部门的规定执行。
3.3交付房屋时,甲方应将房屋内的户口全部迁出。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。
4.2若因政策、法律等原因导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):______________________
乙方(买方):______________________
签订日期:__________________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证条款
甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。若因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵,甲方应承担相应的法律责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议成交价格的10%。
2.房屋质量条款
甲方保证该房屋的结构、设备、设施等质量良好,自交付之日起____个月内,因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如房屋质量问题严重,影响乙方正常居住,乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款项。
3.交付时间条款
甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付,甲方应支付给乙方延迟交付违约金,违约金为本协议成交价格的0.5%乘以延迟交付天数。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方付款条款
乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,交付给甲方。如乙方延迟付款,乙方应支付给甲方延迟付款违约金,违约金为本协议成交价格的0.5%乘以延迟付款天数。
2.户口迁移条款
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋内的户口全部迁出。如乙方未按照约定迁出户口,乙方应支付给甲方违约金,违约金为本协议成交价格的5%。
3.装修限制条款
乙方在购买房屋后,未经甲方同意,不得对房屋进行大规模装修、改造。如乙方违反该约定,乙方应承担相应的维修、恢复费用,并向甲方支付违约金,违约金为本协议成交价格的5%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
中介方应向甲方收取中介服务费用,费用为房屋成交价格的1%。中介服务费用在乙方支付首付款时扣除。
2.中介责任条款
中介方应对房屋的权属、质量、交易流程等事项进行核实,保证交易的真实性、合法性。如因中介方原因导致交易出现问题,中介方应承担相应的法律责任。
3.信息披露条款
中介方有义务
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