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公积金贷款二手房买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

公积金贷款二手房买卖合同书

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方购买上述房屋，房屋用途为：__________。

第二条房价款及支付方式

2.1双方确认，本次房屋买卖交易的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款剩余部分。

第三条产权过户及交付

3.1甲方应保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

3.2甲方应负责办理上述房屋的产权过户手续，并承担相关费用。

3.3双方确认，自房产证过户至乙方名下之日起，上述房屋的所有权归乙方所有。

（1）房屋及附属设施、设备应完好无损。

（2）房屋内应清理干净。

第四条公积金贷款办理

4.1乙方应按照甲方的要求，提供办理公积金贷款所需的全部材料，并配合甲方办理公积金贷款手续。

4.2甲方应协助乙方办理公积金贷款手续，并承担相关费用。

4.3双方应按照公积金贷款银行的要求，提供真实、完整的个人信息及证明材料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。

5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按每日__________元向乙方支付违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应按每日__________元向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，上述房屋自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他任何形式的处置。

1.2甲方应保证上述房屋在过户过程中所涉及的税费、费用等均由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

1.3甲方应在过户过程中，如实向相关部门提供房屋及本人的全部真实信息，并承担因信息不实所产生的法律责任。

（1）房屋及附属设施、设备应完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（2）房屋内应清理干净，如未清理，甲方应承担清理费用。

1.5甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产证过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，乙方应按照每日__________元向甲方支付违约金。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

2.3乙方应按照甲方的要求，提供办理公积金贷款所需的全部材料，并配合甲方办理公积金贷款手续。如乙方提供的材料不真实、不完整，导致公积金贷款办理延误或失败，乙方应承担相应的违约责任。

2.4乙方应在过户过程中，如实向相关部门提供房屋及本人的全部真实信息，并承担因信息不实所产生的法律责任。

2.5乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房产证过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订及履行提供协助和服务，并承担相关费用。

3.2第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如因中介服务不符合法律法规导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的时间，向甲方和乙方提供所需的中介服务，如中介服务延误，第三方中介应承担相应的违约责任。

3.4甲方和乙方应按照第三方中介的要求，提供真实、完整的个人信息及证明材料，并承担因信息不实所产生的法律责任。

3.5甲方和乙方应按照第