2024年度二手房交易合同及附加协议书.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024年度二手房交易合同及附加协议书

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号

3.3卖家联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款日期及付款人

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户及产权转移

6.1过户所需材料

6.2过户时间及流程

6.3产权转移时间及流程

7.税费承担

7.1买方税费

7.2卖方税费

7.3税费支付方式及时间

8.维修责任及保养

8.1房屋维修责任

8.2房屋保养责任

9.物业管理及费用

9.1物业管理公司名称

9.2物业管理费用

9.3物业管理费支付方式及时间

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.违约责任

11.1买方违约责任

11.2卖方违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径解决

13.合同的生效、终止和续约

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号：

3.3卖家联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2支付方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付

4.3付款日期及付款人：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款项，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。

第五条房屋交付时间及条件

5.1交付时间：自款项支付完毕之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方

5.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户所需材料：买方和卖方应按照当地房地产管理部门的要求，提供相关身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料

6.2过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理过户手续

6.3产权转移时间及流程：过户手续完成后，房屋产权自房地产管理部门登记备案之日起转移给买方。

第八条税费承担

8.1买方税费：买方应承担契税、印花税等法律法规规定的税费

8.2卖方税费：卖方应承担个人所得税、土地增值税等法律法规规定的税费

8.3税费支付方式及时间：买方和卖方应按照税务部门的要求支付相应税费，具体支付时间和方式按照税务部门的通知执行。

第九条维修责任及保养

9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合法律法规规定的使用条件，并对房屋内部设施进行必要的维修

9.2房屋保养责任：买方应按照使用说明和维护保养手册，对房屋进行定期保养和维护。

第十条物业管理及费用

10.1物业管理公司名称：物业管理公司

10.2物业管理费用：人民币元/月

10.3物业管理费支付方式及时间：买方应按照物业管理公司的规定，每月按时支付物业管理费用。

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更

11.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商一致解除合同

11.3变更和解除的程序：变更或解除合同应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。

第十二条违约责任

12.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失

12.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失

第十三条争议解决方式

13.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷

13.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解

13.3仲裁