成都房管局二手房买卖合同(2024版).docx

成都房管局二手房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.联系电话：________________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.联系电话：________________________

鉴于甲方愿意出售位于成都市____区____街道____号的二手房，并愿意按照本合同的约定将其房屋所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于成都市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权年限至____年。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲、乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金支付方式：____）。定金支付后，乙方应按约定的时间、金额向甲方支付剩余房款。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法的房屋产权证明及土地使用权证明等相关文件。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口迁出。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋及相关证件。如甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。

4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：（盖章）

乙方（买方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自取得所有权之日起，未发生重大事故、自然灾害等影响房屋安全使用的因素。房屋内脏、水、电、燃气等设施设备均能正常使用，房屋质量符合国家相关标准。如甲方违反本声明，导致乙方购买后发现房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付时，甲方应保证房屋内设施设备齐全、功能正常，包括但不限于：家具、家电、照明、通风等。如因甲方原因导致房屋交付不达标，甲方应承担相应的违约责任。

3.户口迁移条款

甲方承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期未迁出户口，甲方应支付给乙方人民币____元作为违约金。如因甲方未迁出户口导致乙方无法正常使用房屋，甲方还应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付时间及方式

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金支付方式：____）。定金支付后，乙方应按约定的时间、金额向甲方支付剩余房款。如乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

2.房屋验收条款

乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，对房屋质量问题进行整改。如甲方未按约定时间整改，乙方有权拒绝支付剩余房款。

3.装修改造条款

乙方购买房屋后，有权对房屋进行装修改造。但乙方在进行装修改造时，应