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防止房东涨房租的租房合同

租房合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，防止房东随意涨租，特制定此合同，以兹信守。

一、租赁物品及地点

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的具体地址、面积、格局及内部设施详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，除非双方另有续约意向并达成协议，否则租赁关系自然终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同规定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为____元人民币（￥____元），平均每月租金为____元人民币（￥____元）。

3.乙方应于每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之____的滞纳金。

4.甲方承诺在租赁期内不得随意提高房租。如因特殊情况需要调整，应与乙方协商，并得到乙方的同意。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并保证租赁物的安全。

2.乙方在使用过程中，如有对租赁物的损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方有义务保证租赁物的正常使用，并负责租赁物的维修工作。

五、押金

1.乙方应在签署本合同时支付____元人民币（￥____元）作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权根据本合同的规定扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.如甲方违反本合同约定，擅自提高房租，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方按照原租金继续履行合同。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日