私人地皮买卖协议书2024年通用.docx

私人地皮买卖协议书2024年通用

合同编号：__________

私人地皮买卖协议书

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.身份证号码/营业执照号码：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.身份证号码/营业执照号码：_______________________

鉴于买方愿意购买标的土地，并按照本协议的约定支付价款；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的土地

1.1标的土地的面积为_______________________平方米，四至为：_______________________。

1.2标的土地的使用性质为_______________________。

1.3标的土地的权属证明文件为_______________________。

第二条交易价格

2.1本协议项下的标的土地交易价格为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。

2.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付价款。

第三条付款方式及时间

3.1买方应在本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付总价款的_______________________%。

3.2剩余的_______________________%的价款，买方应在本协议签订之日起七个工作日内支付。

3.3买方支付价款后，卖方应按照本协议的约定向买方交付标的土地。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本协议签订之日起十个工作日内，向买方交付标的土地。

4.2买方应在本协议签订之日起三十个工作日内，完成标的土地的过户手续。

第五条权利和义务

5.1卖方应保证标的土地的权属清晰、无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2买方应按照本协议的约定支付价款。

5.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若卖方未能按照本协议的约定交付标的土地或办理过户手续，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的价款。

6.3若买方未能按照本协议的约定支付价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

法定代表人/负责人（签名）：_______________________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在合同签订后对标的土地进行实地考察，以确认土地现状与卖方提供的信息是否一致。如发现不一致，甲方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

2.甲方应负责办理标的土地过户手续，并承担相关税费。卖方应提供必要的协助和配合。

3.甲方有权要求卖方提供标的土地的详细规划设计方案，包括但不限于土地用途、建筑规模、建筑设计等。卖方应根据甲方的要求，提供相关方案。

4.甲方有权根据国家法律法规及政策变化，要求调整本协议的约定。如因此导致合同总价款的变动，双方应协商一致并签订补充协议。

5.甲方应在合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付总价款的50%。剩余50%的价款，甲方应在本协议签订之日起二十个工作日内支付。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应保证其提供的标的土地信息真实、准确、完整。如因乙方提供的信息不实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付总价款的50%。剩余50%的价款，乙方应在本协议签订之日起二十个工作日内支付。

3.乙方有权在合同签订后对标的土地进行实地考察，以确认土地现状与甲方提供的信息是否一致。如发现不一致，乙方